Как решить проблему с выкупом доли квартиры после смерти матери?

Вопрос №17434897 из г. Ярославль
опубликован 01.06.2020, 22:57

Квартира была приватизирована на 3 человек (мать, сын и внук). Мать умерла. Внук, возраст 24 года потребовал у отца выкупа своей доли квартиры. Оценил 500000 рублей. Сын (или отец мальчика) находится уже на пенсии. Денег таких нет, и он конечно же ее думал, что придётся выкупать часть материнской Квартиры. Как ему поступить и как быть?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Магонов Валерий Александрович

Юрист Новороссийск, стаж 26 лет

4.7 5243 отзывa

Если у него денег нет, то сособственник вправе продать свою долю третьему лицу.

02.06.2020, 00:28

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Нелли Александровна

Автор вопроса

0 отзывов

И никакого выхода нет из этой ситуации? Так как за 1/3 маленькой квартиры требуют непомерно большие деньги? Пользуюсь тем, что Квартира изначальна была во владении матери и сына. И только потом они сделали приватизацию на внука.

02.06.2020, 00:32

Спросить юриста

Кузьмина Марина Валерьевна

Юрист из города Санкт-Петербург

5.0 1 отзыв

В порядке ст.250 ГК РФ внук обязан уведомить сособственика (отца) о том, что он намерен продать принадлежащую ему долю квартиры с указанием цены продажи. Ввиду того, что это долевая собственность, сделка подлежит нотариальному удостоверению, соответственно нотариус проверит соблюдение ст. 250 ГК РФ. В случае, если у отца нет возможности приобрести эту долю, то внук вправе продать долю третьему лицу, но не менее цены, предложенной для покупки отцу. Следует предположить, что в указанной квартире порядок пользования жилым помещением не определен, соответственно предполагаемое третье лицо (потенциальный покупатель) пожелает либо купить по цене значительно дешевле реальной цены и далее определять порядок пользования (что затратно), либо приобретать с уже определенным порядком пользования жилым помещением. В описанной ситуации внуку еще придется постараться продать. Но также возможен вариант, если внуку кто то посоветует подарить долю в квартире третьему лицу, с целью обойти ст. 250, а это уже является притворной сделкой, что возможно оспорить.

02.06.2020, 02:12

Спросить юриста