Как оформить детям доли на землю и построенный дом - вопросы закона и практики

Question

Как оформить детям доли на землю и построенный дом - вопросы закона и практики

Вопрос №17435702 из г. Хабаровск
опубликован 02.06.2020, 08:14

Как оформить детям доли на землю и построенный дом. Земля куплена (в собственности у жены). Дом построен на средства мат капитала и выплаты по программе молодая семья. В Росреестре сказали что нужно у нотариуса заключить смешанный договор. Но везде написано, что этот договор не требует нотариального удостоверения. Как все таки будет правильно.

Читать ответы (10)

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются:
2) соглашение о разделе объекта недвижимости - при разделе объекта недвижимости, находящегося в общей собственности нескольких лиц;
Положения части 1 статьи 42 Закона о регистрации об обязательном нотариальном удостоверении сделки по отчуждению доли в праве на объект недвижимого имущества, находящийся в единоличной собственности, не применяются.
Следовательно, действующим законодательством установлен запрет на совершение сделок несовершеннолетних с близкими родственниками их законных представителей, за исключением передачи имущества в качестве дара (путем заключения договора дарения с несовершеннолетними детьми).
Таким образом, в силу положений ГК РФ, СК РФ, Закона о регистрации передача долей членам семьи (несовершеннолетним детям) осуществляется путем заключения договора дарения соответствующих долей.
 В случае нахождения объекта в собственности только одного супруга, сделка по передаче долей не подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Бабешко Анжелика Геннадьевна · Answer

Здравствуйте. 
Вы сможете провести выделение долей детям без нотариуса, по Соглашению в простой письменной форме в большинстве случаев, так как внесены изменения в правила ведения Единого государственного реестра недвижимости и ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости».
Чтобы составить соглашение выберите юриста и обговорите с ним оплату.

Екатерина · Answer

Получается необходимо одно соглашение на землю и на дом?

Екатерина · Answer

Мат капитал мы потратили на строительства дома. Теперь необходимо выделить доли на участке и в доме.

Екатерина · Answer

Так я же не против это сделать. Они требуют соглашение заверить у нотариуса за огромные деньги. Так я и хочу узнать могу ли я это сделать самостоятельно.

Екатерина · Answer

А если я доли только детям передам, а с мужем у нас останется совместная собственность тогда же не надо к нотариусу?

Как оформить детям доли на землю и построенный дом - вопросы закона и практики

Похожие вопросы

Как разделить землю и доли дома между собственниками?

Оформление дома на земле, принадлежащей жене - возможность указать в брачном договоре деление дома только между детьми

Возможно ли продать землю под ИЖС без построек, полученную в собственность по программе Молодая семья в Забайкальском крае г.Чита?

Земля в дарственной у жены. Дом построенный на этой земле совместный. Вопрос: Что будет с домом, если жена захочет продать землю?

Процедура оформления пола дома на мужа при наличии договора дарения земли на жену - подробности и рекомендации

Как обойтись без нотариуса при разводе и передаче доли земли и дома от мужа к жене?

Молодая семья на многодетной земле - покупка небольшого дома и выделение долей для детей

Способы выделения долей детям на реконструированный дом с использованием материнского капитала

Оформление собственности на часть жилого дома - правильный подход и доли собственности

Как оформить землю в собственность застройщику - советы по быстрому и дешевому способу

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59