Как решить проблему с незаконными жильцами - нарушения законов, права и действия владельца квартиры.

Вопрос №17436145 из г. Краснодар
опубликован 02.06.2020, 10:11

Срок Договора аренды (заключенный между физическими лицами) жилой квартиры давно истек, но бывшие арендаторы продолжают проживать в данной квартире, не оплачивая даже коммунальные платежи, а также отказываются выезжать из данной квартиры. Тогда я пригласил Участкового местного пункта полиции, но он провел с ними только устную беседу, которая никак не повлияла на бывших арендаторов. Я хотел бы узнать, какие законы нарушают арендаторы и куда мне дальше обращаться и подавать заявление.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гушкина Зоя Михайловна

Адвокат Краснодар, стаж 38 лет

4.7 7361 отзыв

Добрый день!

Есть досудебный, ЭФФЕКТИВНЫЙ способ защиты от квартирантов.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ

(ред. от 16.12.2019, с изм. от 12.05.2020)

Статья 14. Самозащита гражданских прав

Допускается самозащита гражданских прав.

Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.

В вашем случае: заходите в квартиру, выставляете все вещи в коридор, меняете замок.

02.06.2020, 11:46

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением

Урванцев Вячеслав Леонидович

Юрист из города Омутнинск, стаж 17 лет

4.9 3477 отзывов

Здравствуйте, выселение с помощью приставов возможно только на основании судебного решения, поэтому, если полиция их не пугает, придется обращаться в суд по основаниям ст.35 ЖК РФ

1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Кроме того, необходимо взыскать все убытки.

02.06.2020, 10:15

Спросить юриста