Что делать, если бывший собственник не известил о наличии нотариально заверенного договора найма и теперь арендаторы не собираются покидать квартиру

Рашид, здравствуйте! Соглсно закону, Вы, новый собственник, стали наймодателем в соответствии с указанным договором, на условиях данного договора. Выселить нанимателей законных основаий нет, если условия договора ими иисполняются. Конечно, у Вас есть право обратиться в суд с иском о признании договора купли-продажи незаключенным, доказывая, что продавец не уведомил Вас о существенном условии договора, но, на мой взгляд, делать этого не стоит, так как можно оказаться и без квартиры, и без денег. Поговорите с нанимателями... может, им не захочется проживать в квартире вместе с Вами, и они добровольно покинут квартиру...

С уважением,

Харченко О.В.

С нанимателями разговор по душам был, результата нет. После разговора они сменили замки, Квартиру поставили под сигнализацию в отдел вневедомственной охраны. Это выяснилось когда я пытался открыть новый замок прежним ключом и затем расшатывал хлипкую деревянную дверь - приезд наряда. Затем мне еще пришлось доказывать в отделе кто я, супруга привезла паспорт и свидетельство гос. регистрации. Оказалось, что договора найма вполне достаточно для заключения договора на охрану квартиры. Расторгать договор отдел охраны не собирается. Вот так вот Россия - Матушка. Одно плохо - приобретал напрямую у прежнего собственника, без риэлторов.