Проигравший арендатор земельного участка борется за свои права - нарушения суда первой инстанции в вопросе действительности договора аренды и права собственности на жилой дом

Проиграл суд первой инстанции и апелляцию естественно. Ситуация такая - пользовался земельным участком на праве аренды с 2000 г.Счета на аренду оплачивал ни одной претензии не поступало. Договор аренды заключен по форме 177 подписан в администрации подписан в земельном комитете. Договор заключал с сельской администрацией. С\п.на 5 лет. возражений со стороны арендодателя не поступало. Но в 2018 г. узнаю что данный участок передан районной администрацией новому арендатору через аукцион. Но на тот момент на участке стоял сруб жилого дома - результат реконструкции моего жилого дома купленного в 1992 г. по договору купли-продажи - сдан в с\п.на руках только акт приёма-передачи и квитанция к приходному ордеру об оплате. В 2006 г. дому присвоен почтовый адрес. Обращаюсь в райадминистрацию и получаю ответ - 1. Право аренды на земельный участок с кадастровым номером ------- с адресом места положения: --- область, --- район, сельское поселение ---, деревня --- у Вас не возникло и на данный момент отсутствует. 2. Доказательствами того, что Вы являетесь собственником жилого дома по адресу: деревня ---, дом 13 Администрация района не располагает: договор купли-продажи жилого дома отсутствует, акт приёмки-передачи основных средств сторонами сделки не подписан, жилой дом на кадастровый учёт не поставлен, органами БТИ документы на него не оформлялись. \договор был сдан в с\п.акт подписан\. Обращаюсь в суд - Об устранении препятствий в пользовании земельным участком. О признании действительности договора аренды. Права собственности. Суд не разбираясь с решением о недействительности договора аренды администрацией почему-то ссылаясь 1. на отсутствие госрегистрации договора 2 на отсутствие госрегистрации права собственности на дом 3.а так-же Договор аренды земельного участка в Едином государственном реестре прав не регистрировался, по истечении срока его действия сторонами не продлевался. В исковый требованиях отказал полностью апелляционная инстанция решение поддержала. Теперь надежда только на кассацию. Вопрос - какие нормы нарушены судом. Что-бы полностью отменить решение суда первой инстанции. Спасибо. \если вдруг информация реально поможет оплачу автору по результату\ интернет есть интернет. Среди большинства добропорядочных граждан иногда попадаются не очень\. Спасибо.