Продажа наследственного дома за 600 тысяч - какой процент налога заплатить?

Вопрос №17443652 из г. Краснодар
опубликован 03.06.2020, 19:55

Наследники продают дом за 600 тысяч (кадастровая стоимость этого дома 850 тысяч), который достался им по наследству от умерших родителей. Сколько процентов мы должны заплатить государству с этой суммы при продаже дома? С какой суммы берется процент, с продажи или с кадастровой?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Булавкина Елена Владимировна

Юрист Геленджик, стаж 16 лет

4.9 196 отзывов

Наталья, налогооблагаемой базой для исчисления налога на доходы физических лиц при продаже недвижимости является является цена сделки. Однако, если она ниже кадастровой стоимости, то в целях налогообложения применяют кадастровую стоимость умноженную на понижающий коэффициент 0,7 (п.2 ст. 214.10 НК РФ). Налог исчисляется по ставке 13% с указанной суммы. Но вы вправе применить имущественный налоговый вычет при продаже недвижимого имущества в размере 1000000 рублей (п.п. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ) и ваш налог будет равен нулю.

03.06.2020, 20:18

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 23 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 214.10. Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога по доходам, полученным от продажи недвижимого имущества, а также по доходам в виде объекта недвижимого имущества, полученного в порядке дарения

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Курамшин Рустам Рахимджанович

Юрист из города Москва, стаж 26 лет

5.0 5085 отзывов

Здравствуйте, Наталья!

Поскольку в Вашем случае и кадастровая стоимость и стоимость, за которую продается имущество менее 1 млн. руб., то налог на доход от его продажи равен 0 руб.

03.06.2020, 20:27

Спасибо за ответ!

Спросить юриста