Сведения о категории земель и виде разрешенного использования имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные» - вопросы приобретения участка и регистрации сделки.

Особые отметки: "Сведения о категории земель, видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные»...

Особые отметки: "Сведения о категории земель, видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с категорией земель «Земли сельскохозяйственного назначения», видами разрешенного использования «Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий». Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.2 отсутствуют."

Рассматриваю к приобретению участок с такой записью в выписке из ЕГРН.

Подобной записи у соседей справа и слева - нет.

Участок получен по наследству, в населенном пункте (деревня) в МО.

Категория земель: Земли населённых пунктов.

Виды разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства

При этом на участке находится жилой дом с 1903 г, об этом есть запись в той же выписке (Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости)

Читал ответы на подобный вопрос (апрель 2019) - мнения разделились.

Я так понимаю нет межевания.

Вопросы:

1. Могут ли быть проблемы при регистрации сделки купли-продажи? Прошу решить этот вопрос нынешнего собственника, но он не особо желает заниматься этим. Читал, что могут быть проблемы при регистрации сделки.

2. Понимаю, что это может быть ошибкой (при слиянии баз). Только ли нынешний собственник может подать соответствующее заявление? Только письменно лично или можно в электронном виде? Какая то форма стандартная?

3. Если возможна сделка "как есть" - чем это грозит в дальнейшем? С условием, что дом на участке зарегистрирован (жилой). Возможно ли будет его реконструировать? Построить новый? Подвести газ (труба за забором, метров 6-7 до дома. Прописаться в доме?

Заранее благодарю.