Особенности при покупке участка в СНТ с актуальными незасвидетельствованными разрешениями использования - что делать?

Вопрос №18032471 из г. Санкт-Петербург
опубликован 02.12.2020, 09:51

Хочу купить участок в СНТ в выписке из ЕГРН в особых отметках написано - " Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования «Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий». Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.2 отсутствуют". Что это значит и что делать. Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чугунова Надежда Васильевна

Юрист Саранск, стаж 14 лет

4.9 809 отзывов

Ранее существовали две базы данных: ЕГРП (права и сделки) и ГКН (кадастр, границы, межевание, площади и проч). Сегодня эти две базы объедены в ЕГРН. В итоге, если данные двух баз на момент объединения не совпадали, то в выписке может оказаться формулировка «Актуальные незасвидетельствованные».

В некоторых случаях такие расхождения могут привести к отказу или приостановлению государственной регистрации прав.

Собственнику земельного участка перед заключением договора купли-продажи желательно обратиться в Росреестр (через МФЦ) с документами на земельный участок для актуализации сведений о нем.

02.12.2020, 11:04

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 час

Сергей Красуля

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответ но если продавец этого не сделает что грозит покупателю.

02.12.2020, 11:17

Спросить юриста

Криухин Николай Валерьевич

Юрист из города Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81478 отзывов

Здравствуйте.

Покупатель деньги потеряет, а участка не получит.

02.12.2020, 11:22

Спросить юриста

Чугунова Надежда Васильевна

Юрист из города Саранск, стаж 14 лет

4.9 809 отзывов

Ознакомьтесь с документами, подтверждающими принадлежность земельного участка продавцу. Категория земель и разрешенное использование по выписке из ЕГРН и документам на недвижимость должны совпадать.

02.12.2020, 11:26

Спросить юриста