Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Особенности при покупке участка в СНТ с актуальными незасвидетельствованными разрешениями использования - что делать?

Вопрос №18032471 из г. Санкт-Петербург
опубликован 02.12.2020, 09:51

Хочу купить участок в СНТ в выписке из ЕГРН в особых отметках написано - " Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования «Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий». Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют.

Сведения необходимые для заполнения раздела 4.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.2 отсутствуют".

Что это значит и что делать. Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чугунова Надежда Васильевна

Юрист Саранск, стаж 14 лет

4.9 802 отзывa

Ранее существовали две базы данных: ЕГРП (права и сделки) и ГКН (кадастр, границы, межевание, площади и проч). Сегодня эти две базы объедены в ЕГРН. В итоге, если данные двух баз на момент объединения не совпадали, то в выписке может оказаться формулировка «Актуальные незасвидетельствованные».

В некоторых случаях такие расхождения могут привести к отказу или приостановлению государственной регистрации прав.

Собственнику земельного участка перед заключением договора купли-продажи желательно обратиться в Росреестр (через МФЦ) с документами на земельный участок для актуализации сведений о нем.

02.12.2020, 11:04

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 час

Сергей Красуля

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответ но если продавец этого не сделает что грозит покупателю.

02.12.2020, 11:17

Спросить юриста

Криухин Николай Валерьевич

Юрист из города Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81456 отзывов

Здравствуйте.

Покупатель деньги потеряет, а участка не получит.

02.12.2020, 11:22

Спросить юриста

Чугунова Надежда Васильевна

Юрист из города Саранск, стаж 14 лет

4.9 802 отзывa

Ознакомьтесь с документами, подтверждающими принадлежность земельного участка продавцу. Категория земель и разрешенное использование по выписке из ЕГРН и документам на недвижимость должны совпадать.

02.12.2020, 11:26

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Особенности при покупке участка в СНТ с актуальными незасвидетельствованными разрешениями использования - что делать?

Похожие вопросы