Соседи хотят врезать трубу в наш стояк - как отстоять свои права и не допустить вмешательства в квартиру?

1) требования от вас предоставить к осмотру коммуникации (трубы и батареи) отопления - вполне законны. Они не обязательно должны быть проведены в плановые сроки.

2) прежде чем дать разрешение на врезку в общедомовой стояк отопления в вашей квартире вам нужно убедиться, что: а) имеющаяся в доме система отопления (трубы и батареи, места их расположения и подключения (врезки), количество секций в батареях, места регулирующих вентилей) СООТВЕТСТВУЮТ ПРОЕКТУ (проект можно посмотреть в УК - Управляющей компании, которая обслуживает ваш дом). б) у УК перед началом работ по подключению труб соседа к трубам стояка в вашей квартире должен иметься НОВЫЙ ПРОЕКТ СИСТЕМЫ ОТОПЛЕНИЯ ДОМА (разработанный и утвержденный в соответстувующем порядке) - т.к. система отопления МКД (многоквартирного дома) относится К ОБЩЕДОМОВОМУ ИМУЩЕСТВУ, И ВСЕ ИЗМЕНЕНИЯ ПО ОБЩЕДОМОВОМУ ИМУЩЕСТВУ ДОЛЖНЫ ПРОВОДИТЬСЯ ТОЛЬКО ПРИ ПОЛУЧЕНИИ разрешения ОТ ВСЕХ сОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ мкд - через Общее собрание собственников, на котором заслушан и принят к решению вопрос о РАЗРАБОТКЕ НОВОГО ПРОЕКТА СИСТЕМЫ ОТОПЛЕНИЯ ДОМА (а перед этим - должно быть подготовлено основание для проведения дорогостоящей Экспертизы Системы отопления дома) и большинством голосов именно Собственников (не жильцов!) на собрании (2/3 голосов +1 голос) принято Решенио о проведении Экспертизы, разработке Нового проекта Системы отопления, и о Монтаже новой системы отопления дома. (сомневаюсь, что все эти документы и Решения общего Собрания собственников имеются и приняты на Общем собрании собственников МКД, не говоря уже о б Экспертизе, о новом Проекте и др.).

3) факт согласия соседки с 3 этажа на врезку в трубу отопления в ее квартире к вам никакого отношения не имеет и учитываться не должен. По сути без Решения Общего собрания собственников МКД, без Экспертизы, без нового Проекта Системы отопления МКД и эта соседка не имеет права давать какие-либо разрешения, т.к. это выходит за рамки ее полномочий (она дала разрешение на работу с чужим - общедомовым - имуществом).

4) советую в данной ситуации обратиться с письменными Заявлениями о проведении проверок действий соседки 3 этажа, соседа 2 этажа, УК (управляющей компании) - в прокуратуру, в Управление ЖКХ города (жилищно-коммунального хозяйства), в Жилищную инспекцию города. Так как НАЛИЦО МНОЖЕСТВЕННЫЕ ФАКТЫ ПРЕВЫШЕНИЯ ДОЛЖНОСТНЫХ ПОЛНОМОЧИЙ, НАРУШЕНИЯ ПРАВ И ПОРЯДКА ПРОВЕДЕНИЯ ПРОЦЕДУР по реализации прав Собственников МКД, переделки Общедомового имущества.

5) письменно запросите у УК основания для проверки Системы отопления дома в вашей квартире, наличие Решения общего собрания собственников, Экспертизы системы отопления, нового (разработанного и утвержденного соответствующими гос. органами) Проекта системы отопления МКД.