«Бывшая жена должна кредитору - как защитить дом и обеспечить жильем детей?»

Если дом заложен под займ то могут забрать, если дети не собственники дома то вы ничего сделать не можете, это ее собственность и она имеет право ее заложить. Можете детей у себя прописать если хотите им помочь.

Добрый день, Александр.

В соответствии с п. 1 ст. 446 ГПК РФ "Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам" взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Следовательно, кредиторы могут подать иск к Вашей бывшей супруге с требованиями о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество.

Поэтому пытаться решить вопрос Вам надо будет в суде.

Выкупите долг у кредитора и переоформите залог на себя. Потом обратите взыскание и станьте собственником дома.

Если она не платит, кредитор охотно уступит долг с дисконтом.