Возможен ли выкуп участка ИЖС с правом аренды после постройки дома?

Вопрос №17454250 из г. Красноярск
опубликован 06.06.2020, 17:38

Если я купила участок ИЖС на ауционе с правом аренды на 20 лет, и в этом году построю дом. Могу ли я сразу после строительства дома, выкупить участок?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кириллов Андрей Владимирович

Юрист Красноярск, стаж 25 лет

4.6 4843 отзывa

Да, после государственной регистрации права на дом, в соответствии ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, вы вправе истребовать выкупить землю по установленному проценту от кадастровой стоимости.

06.06.2020, 18:02

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 23 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение

Гареева Эльмира Ильфатовна

Юрист из города Лениногорск

5.0 34 отзывa

Здравствуйте!

Да, конечно.

После регистрации права собственности на дом вы должны известить администрацию, что на арендованной земле вы построили дом. Для этого вы пишете в произвольной форме или по образцу, который дадут в администрации — извещении, о наличии объекта недвижимости.

После того как администрация извещена, вам необходимо расторгнуть договор аренды. Вы пишете по образцу который дадут в администрации заявление с просьбой расторгнуть договор аренды земельного участка.

После того как аренда расторгнута вы имеете законное право выкупить этот участок — вам нужно подписать договор купли-продажи, а перед этим уплатить выкупную стоимость земли, без этого договор не зарегистрируют. Договор купли-продажи готовит администрация.

После подписания договора купли-продажи вы снова идете в МФЦ, регистрировать свои права. Теперь уже собственности на землю. После этого вы становитесь уже собственником не только дома, но и земли, на которой он расположен.

06.06.2020, 18:02

Благодарю Вас!

Спросить юриста