Как продать квартиру, если бывший супруг не подал на раздел имущества и не является собственником по выписке из реестра?

Вопрос №17455737 из г. Тюмень
опубликован 07.06.2020, 07:00

Моими родителями была куплена во времена СССР кооперативная квартира. Выплатили быстро, за 1 год-1990 или в 1989 году. Они были в официальном браке в момент покупки и выплаты. Развелись они в 2012 году. Отец на раздел имущества не подавал. В выписке из реестра в качестве собственника значится только моя мать - делал запрос несколько месяцев назад. Из квартиры отец выписался. Теперь хотим продать квартиру. Надо ли ему об этом говорить? Имеет ли он какие либо права на эту квартиру? Можно ли продать без его согласия? Можно ли сделать какой-либо договор, не подавая в суд на раздел имущества, чтобы дать ему денег, сколько его устроит, за отказ каких-либо претензий на эту квартиру? Есть ли какой-либо правовой механизм в России на такой случай?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Никитенко Михаил Николаевич

Адвокат Саратов, стаж 27 лет

4.8 1869 отзывов

Добрый день. Т.к квартира была приобретена в браке, то она считается совместно нажитой. Отец имеет право на 1/2. Развод состоялся 11 лет назад. Срок исковой давности составляет три года. Сделку зарегистрируют и без его согласия. Но согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается с того момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего прав. Этот факт дает возможность вашему отцу, если он против сделки в дальнейшем попытаться оспорить ее. Говорить ему или нет - решать вам. Вы лучше знаете его настрой и как с ним договориться.

07.06.2020, 07:31

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 19 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 200. Начало течения срока исковой давности

Семенов Борис Александрович

Юрист из города Уфа, стаж 20 лет

4.8 3766 отзывов

Здравствуйте) Составьте у нотариуса соглашение о разделе имущества и зарегистрируйте его в Росреестре.

07.06.2020, 07:19

Спасибо за вашу работу!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 80 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как продать квартиру, если бывший супруг не подал на раздел имущества и не является собственником по выписке из реестра?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы