Необходимость найма риэлтора или юриста для проверки документов при покупке квартиры через нотариуса

Вопрос №17457296 из г. Москва
опубликован 07.06.2020, 18:41

Question

Я планирую купить квартиру, договор купли-продажи буду оформлять через нотариуса. Нужно ли дополнительно еще нанимать риэлтора или юриста в таком случае, чтобы они проверил (или подготовили) документы по квартире?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Это Вам решать.
НО я бы советовал нанять адвоката, а не риэлтора, толку от них нет.
Вот риски, которые требуют проверки
Риски покупателя:
- наличие обременений квартиры: право проживания лица, которое отказалась от приватизации, а потому имеет право пожизненного проживания в квартире; залог квартиры; наличие зарегистрированных, имеющих право проживания по соглашению;
- не участие в приватизации лиц, которые могли стать ее участниками;
- банкротство продавца, наличие у него долгов;
- оспаривание сделки наследниками;
- не способность продавца понимать значение своих действий и руководить ими при сделке в силу возраста, заболеваний, сложившейся ситуации;
- наличие перепланировки.
- заниженная цена по предыдущим сделкам;
- отсутствие согласия лиц, которые должны давать такое согласие для сделки;
- наличие несовершеннолетних собственников;-привлечение маткапитала при покупке прежними собственниками.
- оспаривание завещания;
- согласие сособственников долей.
- наследство по завещанию (завещание можно оспорить).
- наследство по закону (когда степень родства велика и по суду устанавливался юрфакт родственных отношений)
- смотреть родство по наследству.
Отсюда мошеннические схемы:

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Этот вопрос решается исключительно на Ваше усмотрение.

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Если самостоятельно компетентны в этом вопросе, то можно и не делать этого. Нотариус только оформляет договор и выясняет волеизъявление сторон.
Вообще кроме выписок из ЕГРН еще и ряд других документов смотрят, уточняют порядок расчетов и т.д.

Необходимость найма риэлтора или юриста для проверки документов при покупке квартиры через нотариуса

Похожие вопросы

Продажа квартиры с двумя дольщиками - обязательно ли обращение к нотариусу?

Как обойти риэлтора при покупке квартиры и сэкономить на комиссии

Изменение планов - Что делать, если документы на куплю-продажу квартиры утеряны?

Необходимость оформления договора через нотариуса при продаже квартиры, оформленной в общую долевую собственность на двоих

Как обезопасить себя при переоформлении квартиры на риэлтора для продажи

Как можно оформить покупку квартиры используя маткапитал и наличные деньги?

Стоимость выезда юриста для проверки документов и присутствия на сделке купли-продажи квартиры в Краснодаре

Что вы посоветуете выплатить всю сумму при заключении договора купли-продажи или после регистрации квартиры в регпалате?

Скажите пожалуйста мы покупаем квартиру через риэлтора. Может ли риэлтор делать договор о купле продажи сам, не через юриста?

Покупка квартиры - нанимать юриста или риэлтора?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59