Необходимость найма риэлтора или юриста для проверки документов при покупке квартиры через нотариуса
Вопрос №17457296
из г. Москва
опубликован 07.06.2020, 18:41
опубликован 07.06.2020, 18:41
Я планирую купить квартиру, договор купли-продажи буду оформлять через нотариуса. Нужно ли дополнительно еще нанимать риэлтора или юриста в таком случае, чтобы они проверил (или подготовили) документы по квартире?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Это Вам решать.
НО я бы советовал нанять адвоката, а не риэлтора, толку от них нет.
Вот риски, которые требуют проверки
Риски покупателя:
- наличие обременений квартиры: право проживания лица, которое отказалась от приватизации, а потому имеет право пожизненного проживания в квартире; залог квартиры; наличие зарегистрированных, имеющих право проживания по соглашению;
- не участие в приватизации лиц, которые могли стать ее участниками;
- банкротство продавца, наличие у него долгов;
- оспаривание сделки наследниками;
- не способность продавца понимать значение своих действий и руководить ими при сделке в силу возраста, заболеваний, сложившейся ситуации;
- наличие перепланировки.
- заниженная цена по предыдущим сделкам;
- отсутствие согласия лиц, которые должны давать такое согласие для сделки;
- наличие несовершеннолетних собственников;-привлечение маткапитала при покупке прежними собственниками.
- оспаривание завещания;
- согласие сособственников долей.
- наследство по завещанию (завещание можно оспорить).
- наследство по закону (когда степень родства велика и по суду устанавливался юрфакт родственных отношений)
- смотреть родство по наследству.
Отсюда мошеннические схемы:
07.06.2020, 20:10
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Этот вопрос решается исключительно на Ваше усмотрение.
07.06.2020, 18:44
Если самостоятельно компетентны в этом вопросе, то можно и не делать этого. Нотариус только оформляет договор и выясняет волеизъявление сторон.
Вообще кроме выписок из ЕГРН еще и ряд других документов смотрят, уточняют порядок расчетов и т.д.
07.06.2020, 18:59
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
744
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 791
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 463
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
967
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как обойти риэлтора при покупке квартиры и сэкономить на комиссии
Изменение планов - Что делать, если документы на куплю-продажу квартиры утеряны?
Необходимость оформления договора через нотариуса при продаже квартиры, оформленной в общую долевую собственность на двоих
Как обезопасить себя при переоформлении квартиры на риэлтора для продажи
Как можно оформить покупку квартиры используя маткапитал и наличные деньги?
Стоимость выезда юриста для проверки документов и присутствия на сделке купли-продажи квартиры в Краснодаре
Что вы посоветуете выплатить всю сумму при заключении договора купли-продажи или после регистрации квартиры в регпалате?
Скажите пожалуйста мы покупаем квартиру через риэлтора. Может ли риэлтор делать договор о купле продажи сам, не через юриста?
Покупка квартиры - нанимать юриста или риэлтора?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут