Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Проблемы с покупкой дома - продавец отказывается подписывать документы после получения задатка и материнского капитала

Вопрос №17459365 из г. Иваново
опубликован 08.06.2020, 12:19

Решили приобрести дом, отдали продавцу задаток плюс ПФ перевёл мат. кап.Осталась последняя подпись со стороны продавца, и он пошёл в отказную мол жить негде подписывать ничего небуду. Что можно сделать?

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Окулова Ирина Владимировна

Юрист Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43769 отзывов

ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Позиции высших судов по ст. 381 ГК РФ >>>

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

08.06.2020, 12:23

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Исаева Елена Юрьевна

Юрист из города Каспийск, стаж 22 годa

4.7 43325 отзывов

Светлана, предварительный договор то был заключен? На основании чего вы вносили задаток и ПФ переводил д/средства? Уточните.

08.06.2020, 12:23

Спросить юриста

Мухорин Денис Андреевич

Юрист из города Челябинск, стаж 11 лет

4.7 1532 отзывa

Документы нужно все посмотреть и почитать, что там конкретно заключено было, на каких условиях. Если вы все деньги заплатили, подписан сам договор, вопрос только в регистрации остался, то в судебном порядке можно решить вопрос на этот счет. Без документов вам никто точно не скажет что и как делать. Но если деньги за мат капитал переведены значит по документам все было у вас в порядке и можно судиться скорей всего спокойно и получить дом.

08.06.2020, 12:33

Спросить юриста

Светлана

Автор вопроса

1 отзыв

Предварительный договор был! Деньги продавцом включая мат. кап потрачены.

08.06.2020, 12:27

Спросить юриста

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Непонятно вообще как ПФ перевел деньги по предварительному договору.

08.06.2020, 12:28

Спросить юриста

Светлана

Автор вопроса

1 отзыв

Мы с ребёнком уже там прописаны, но живет там пока продавец с детьми своими. Осталась м её стороны последняя подпись и передача ей оставшейся суммы! Она отказывается, мол дом продавать небуду верну деньги. Но она их уже потратила.

08.06.2020, 12:35

Спросить юриста

Мухорин Денис Андреевич

Юрист из города Челябинск, стаж 11 лет

4.7 1532 отзывa

Нужно документы все смотреть что конкретно заключили, что и как обязались делать и т.п. Без документов сложно что-то советовать тем более в такой ситуации. Тут только гадать можно что у вас там и как.

08.06.2020, 12:37

Спросить юриста