Спор о сервитуте - жильцы одного дома разделились на две лагеря

Вопрос №17460767 из г. Красноярск
опубликован 08.06.2020, 18:07

Жилой дом 6 подъездов. Со стороны подъездов-придомовая территория., за домом земля городская. Несколько жильцов садят огороды. И сейчас хотят оформить сервитут. Жильцы против. Могут ли они это сделать, минуя собрание собственников жилья и без согласования с другими жителями. Может ли администрация дать им в пользование землю в 1 метре от дома.? Если по этому участку проложены коммуникации.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кириллов Андрей Владимирович

Юрист Красноярск, стаж 25 лет

4.6 4839 отзывов

Придомовая земля является общим имуществом собственников МКД (ст. 36 ЖК РФ). В соответствии с п. 4 ст. 37 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Оспорить действия нерадивых соседей можно в судебном порядке. Придомовая территория значительно больше 1 метра от стены дома. Можете привлечь кадастрового инженера для установления границ придомовой территории, что бы точно знать границы участка.

08.06.2020, 18:23

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 16 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

ЕЛЕНА

Автор вопроса

0 отзывов

Огороды находятся с той стороны дома, которая в собственности администрации города, поэтому мы и беспокоится, смогут ли эти огородники уже официально в тихоря захватить территорию под огороды с теплицами, бочками и тд. Или все таки, хоть земля не наша, но 86 квартир должны спросить, хотим ли мы такого соседства под окнами. Спасибо.

08.06.2020, 18:29

Спросить юриста