Спор о заборе и озеленении палисадника возникает с соседями в многоквартирном доме
Вопрос №1746125
из г. Сызрань
опубликован 31.05.2012, 14:41
опубликован 31.05.2012, 14:41
Построил забор вокруг палисадника, прилегающего к многоквартирному дому, жена посадила цветы, грядку огурцов. Соседи сверху (дом 5-ти этажный) требуют снести забор и освободить палисадник от насаждений. До того как мы всё облагородили, там было только битое стекло, бычки и собачьи экскременты. Почему то тогда этот палисадник никому не нужен был.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Согласно законодательству, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, включая прилегающую территорию (палисадник), является общей долевой собственностью всех собственников помещений в доме (ст. 36 ЖК РФ). Вы не вправе единолично огораживать эту территорию и использовать её под огород без согласия других собственников. Даже если ранее участок был заброшен, это не даёт вам права на самозахват.
Ваши действия могут быть расценены как самовольное занятие земельного участка (ст. 7.1 КоАП РФ), что влечёт штраф. Соседи вправе требовать сноса забора и освобождения территории. Для законного использования палисадника необходимо получить разрешение общего собрания собственников (не менее 2/3 голосов) и оформить договор аренды или сервитут.
Рекомендую обратиться к управляющей компании или ТСЖ для урегулирования конфликта. В суде вы, скорее всего, проиграете.
Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.
15.05.2026, 22:05
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))
так как прилегающая территория является общей собственностью жильцов многоквартирного дома, поэтому требования к вам законны
31.05.2012, 14:44
Оценка автора вопроса:
Спасибо
Юристы ОнЛайн: 80 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 898
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 693
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
69
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 632
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 547
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
216
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 213
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 486
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 348
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 069
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
65
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 444
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
310
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7
27 993
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 554
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 414
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
410
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 627
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Я посадила в палисаднике цветы и кусты, а сосед теперь хочет разделить этот палисадник пополам как быть.
Можно ли установить основной забор по линии полисадника, если красная линия проходит по дому?
Шумные цветоводы на соседних этажах - как решить проблему с палисадником на первом этаже?
Владелец приватизированной квартиры сталкивается с требованием новой управляющей компании убрать палисадник - что делать?
Приватизация участка в угловой квартире в многоквартирном доме
УК требует удалить полисадник и запрещает стоянку машины - что делать?
Спор о декоративном заборчике - справедливы ли требования соседей?
Неравноправие перед законом - старикам грозит штраф за палисадник, соседям - нет
Тайный разрушитель - соседка изничтожает цветы под окном, творя беззвучное хаос
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут