Спор о заборе и озеленении палисадника возникает с соседями в многоквартирном доме
Вопрос №1746125
из г. Сызрань
опубликован 31.05.2012, 14:41
опубликован 31.05.2012, 14:41
Построил забор вокруг палисадника, прилегающего к многоквартирному дому, жена посадила цветы, грядку огурцов. Соседи сверху (дом 5-ти этажный) требуют снести забор и освободить палисадник от насаждений. До того как мы всё облагородили, там было только битое стекло, бычки и собачьи экскременты. Почему то тогда этот палисадник никому не нужен был.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Согласно законодательству, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, включая прилегающую территорию (палисадник), является общей долевой собственностью всех собственников помещений в доме (ст. 36 ЖК РФ). Вы не вправе единолично огораживать эту территорию и использовать её под огород без согласия других собственников. Даже если ранее участок был заброшен, это не даёт вам права на самозахват.
Ваши действия могут быть расценены как самовольное занятие земельного участка (ст. 7.1 КоАП РФ), что влечёт штраф. Соседи вправе требовать сноса забора и освобождения территории. Для законного использования палисадника необходимо получить разрешение общего собрания собственников (не менее 2/3 голосов) и оформить договор аренды или сервитут.
Рекомендую обратиться к управляющей компании или ТСЖ для урегулирования конфликта. В суде вы, скорее всего, проиграете.
Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.
15.05.2026, 22:05
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))
так как прилегающая территория является общей собственностью жильцов многоквартирного дома, поэтому требования к вам законны
31.05.2012, 14:44
Оценка автора вопроса:
Спасибо
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
626
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
81
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 797
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 653
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 037
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4
335
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 824
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 439
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
140
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 684
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Иркутск
Костюкевич Р.Г.
5
82
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Я посадила в палисаднике цветы и кусты, а сосед теперь хочет разделить этот палисадник пополам как быть.
Можно ли установить основной забор по линии полисадника, если красная линия проходит по дому?
Шумные цветоводы на соседних этажах - как решить проблему с палисадником на первом этаже?
Владелец приватизированной квартиры сталкивается с требованием новой управляющей компании убрать палисадник - что делать?
Приватизация участка в угловой квартире в многоквартирном доме
УК требует удалить полисадник и запрещает стоянку машины - что делать?
Спор о декоративном заборчике - справедливы ли требования соседей?
Неравноправие перед законом - старикам грозит штраф за палисадник, соседям - нет
Тайный разрушитель - соседка изничтожает цветы под окном, творя беззвучное хаос
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут