Владелец приватизированной квартиры сталкивается с требованием новой управляющей компании убрать палисадник - что делать?

Вопрос №4326724 из г. Новый Уренгой
опубликован 04.07.2014, 20:29

Зовут меня Александр. Мой вопрос. Живу в 2 х этажном многоквартирном доме, построил под окнами своей приватизированной квартиры палисадник для цветов, зелени, он не мешает ни прохожим ни автотранспорту. Простоял год, но появилась новая управляющая домовая компания и заставляет убрать палисадник хотя практически палисадники есть возле каждого дома. Имеют ли они право заставлять убирать палисадники?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Печенежский Константин Анатольевич

Адвокат Ноябрьск

5.0 74 отзывa

Согласно ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом обращаем внимание, что право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64).

Таким образом, право распоряжения данным земельным участком принадлежит собственникам квартир, а не управляющей компании!

05.07.2014, 11:10

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты