Отказ от наследства - как это может повлиять на продажу земельного участка?

Question

Моей бабушке (умерла 2001) при жизни принадлежало на праве пользования доля земельного участка. После смерти бабушки моя мама в наследство не вступала, права на наследство не заявляла. Мама умерла в 2015. Теперь этот ЗУ остальные собственники продают. На меня вышел риэлтор, и им от меня нужна расписка, что я на этот ЗУ не претендую и претензий у меня нет к ним и т.д. Без этой расписки покупатель не хочет приобретать ЗУ. Расписку писать не хочу, т.к. есть сомнения.
Вопрос 1. Есть ли риск от этой расписки для меня? Что может быть если я ее напишу?
Вопрос 2 Можно ли продать ЗУ без моей расписки.

Власова Ольга Дмитриевна · Accepted Answer

Вы не являетесь собственником и ЗУ могут продать без вас, но это растянется на длительное время, а может и вообще купить его покупателя не удастся. Для вас риска нет никакого, для признания за вами права собственности вам придется обращаться в суд.

Хозяинов Сергей Александрович · Answer

Добрый вечер, Вера.

Если Ваша мама могла принять наследство Вашей бабушки фактическим путем (п. 2 ст. 1153 ГК РФ), то к Вам вместе с наследством мамы перешло право на наследственное имущество бабушки, принадлежавшее Вашей маме.

При этом Вы также могли принять наследство мамы как формальным путем (п. 1 ст. 1153 ГК РФ, так и фактическим путем (п.2 ст. 1153 ГК РФ).

В этом случае земельный участок или его чать, при наличии иных наследников первой очереди по закону (ст. 11142 ГК РФ), переходит к Вам в порядке наследования имущества мамы (является частью ее наследственной массы).

Именно поэтому покупатель недвижимого имущества Вашей бабушки просит у Вас указанную расписку, страхуясь от рисков, вытекающих из перечисленных возможных Ваших наследственных прав.

Следовательно, Вам надо сначала разобраться с указанными обстоятельствами, касающимися наследства Ваших родственников, а уже потом принимать окончательное решение.

Вера · Answer

А для меня риски от этой расписки могут быть? Я на это наследство не претендую. Просто не хотелось бы в какую-нибудь махинацию их попасть.

Отказ от наследства - как это может повлиять на продажу земельного участка?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Наследование земельного участка - что делать, если не вступал в наследство?

Возможность использования отказа в виде расписки для передачи наследства от бабушки - правовой аспект

Риск возврата денег - нужно ли доверять расписке покупателя в получении 20% стоимости квартиры без предоставления денег?

Спор о повторной расписке при продаже квартиры - риски продавца

Вопросы узаконивания дома, противоречия с родным братом умершей бабушки - как поступить?

Возможность вступления в наследство после смерти дяди - сроки и права

Риски при покупке дачи

Ситуация с отсутствием даты и города в расписке на оставшуюся сумму при продаже земельного участка

Возможно ли подать иск после получения расписки о компенсации ущерба?

Дядя спустя пол года после смерти бабушки оформил все три дома которые принадлежали бабушке на себя.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59