Отказ от наследства - как это может повлиять на продажу земельного участка?

Вопрос №17461366 из г. Москва
опубликован 08.06.2020, 21:33

Моей бабушке (умерла 2001) при жизни принадлежало на праве пользования доля земельного участка. После смерти бабушки моя мама в наследство не вступала, права на наследство не заявляла. Мама умерла в 2015. Теперь этот ЗУ остальные собственники продают. На меня вышел риэлтор, и им от меня нужна расписка, что я на этот ЗУ не претендую и претензий у меня нет к ним и т.д. Без этой расписки покупатель не хочет приобретать ЗУ. Расписку писать не хочу, т.к. есть сомнения.

Вопрос 1. Есть ли риск от этой расписки для меня? Что может быть если я ее напишу?

Вопрос 2 Можно ли продать ЗУ без моей расписки.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Власова Ольга Дмитриевна

Адвокат Москва, стаж 29 лет

4.7 3769 отзывов

Вы не являетесь собственником и ЗУ могут продать без вас, но это растянется на длительное время, а может и вообще купить его покупателя не удастся. Для вас риска нет никакого, для признания за вами права собственности вам придется обращаться в суд.

08.06.2020, 21:39

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3

Статья 1153. Способы принятия наследства

Хозяинов Сергей Александрович

Юрист из города Истра

4.9 910 отзывов

Добрый вечер, Вера.

Если Ваша мама могла принять наследство Вашей бабушки фактическим путем (п. 2 ст. 1153 ГК РФ), то к Вам вместе с наследством мамы перешло право на наследственное имущество бабушки, принадлежавшее Вашей маме.

При этом Вы также могли принять наследство мамы как формальным путем (п. 1 ст. 1153 ГК РФ, так и фактическим путем (п.2 ст. 1153 ГК РФ).

В этом случае земельный участок или его чать, при наличии иных наследников первой очереди по закону (ст. 11142 ГК РФ), переходит к Вам в порядке наследования имущества мамы (является частью ее наследственной массы).

Именно поэтому покупатель недвижимого имущества Вашей бабушки просит у Вас указанную расписку, страхуясь от рисков, вытекающих из перечисленных возможных Ваших наследственных прав.

Следовательно, Вам надо сначала разобраться с указанными обстоятельствами, касающимися наследства Ваших родственников, а уже потом принимать окончательное решение.

08.06.2020, 22:56

Спасибо за вашу работу!

Спросить юриста