Как оформить продажу приватизированной квартиры, если собственники живут за границей и нет дарственных?

Вопрос №17461868 из г. Москва
опубликован 09.06.2020, 00:20

Хотим продать квартиру, но она приватизирована на 5 человек, 3 из них проживают более 15 лет за границей, приехать не могут. Один собственник в России, как ему оформить на себя остальные части квартиры для продажи? С дарсвенной тоже проблемы есть, паспорта у живущих за границей просрочены. Какие варианты есть через суд?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Грудкин Борис Владимирович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.9 5240 отзывов

Вариант по сути только один. Проживающие за границей собственники квартиры должны оформить доверенности на какое-то лицо, находящееся в России, которое от их имени осуществит сделки с их долями в квартире.

Для оформления доверенностей не обязательно наличие действующего российского паспорта. Можно оформить все у местного нотариуса по действительным документам страны проживания, проставить на доверенности апостили и переслать в Россию. Вы уже здесь эти доверенности вместе с апостилями переведете на русский язык и заверите верность переводов нотариально.

Сразу предупрежу, не вздумайте оформлять доверенности за границей на русском языке с нотариальным заверением лишь подлинности подписи (во многих государствах такое возможно)! Такие доверенности в России не прокатят!

09.06.2020, 00:31

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Бюро Безопасности Недвижимости

Юридическая фирма из города Москва, стаж 10 лет

4.8 5140 отзывов

Яна, здравствуйте! Через суд вариант только признавать доли незначительными, если это однокомнатная квартира и выкупать их. В любом другом случае - пусть оформляют паспорта в консульстве, высылают доверенность на кого-то, кроме того собственника, который здесь, и переоформляют на него доли. А потом собственник (который здесь) сможет продать квартиру целиком.

09.06.2020, 00:33

Спросить юриста

Гудкова Галина Васильевна

Адвокат из города Москва, стаж 28 лет

4.7 12854 отзывa

Пусть делают доверенности на кого-то кто находится в том городе где квартира или на знакомых или на юриста и сделку от их имени по доверенности проведут.

09.06.2020, 00:40

Спросить юриста