Как оформить продажу приватизированной квартиры, если собственники живут за границей и нет дарственных?

Вопрос №17461868 из г. Москва
опубликован 09.06.2020, 00:20

Question

Хотим продать квартиру, но она приватизирована на 5 человек, 3 из них проживают более 15 лет за границей, приехать не могут. Один собственник в России, как ему оформить на себя остальные части квартиры для продажи? С дарсвенной тоже проблемы есть, паспорта у живущих за границей просрочены. Какие варианты есть через суд?

Грудкин Борис Владимирович · Accepted Answer

Вариант по сути только один. Проживающие за границей собственники квартиры должны оформить доверенности на какое-то лицо, находящееся в России, которое от их имени осуществит сделки с их долями в квартире. 
Для оформления доверенностей не обязательно наличие действующего российского паспорта. Можно оформить все у местного нотариуса по действительным документам страны проживания, проставить на доверенности апостили и переслать в Россию. Вы уже здесь эти доверенности вместе с апостилями переведете на русский язык и заверите верность переводов нотариально.
Сразу предупрежу, не вздумайте оформлять доверенности за границей на русском языке с нотариальным заверением лишь подлинности подписи (во многих государствах такое возможно)! Такие доверенности в России не прокатят!

Бюро Безопасности Недвижимости · Answer

Яна, здравствуйте! Через суд вариант только признавать доли незначительными, если это однокомнатная квартира и выкупать их. В любом другом случае - пусть оформляют паспорта в консульстве, высылают доверенность на кого-то, кроме того собственника, который здесь, и переоформляют на него доли. А потом собственник (который здесь) сможет продать квартиру целиком.

Гудкова Галина Васильевна · Answer

Пусть делают доверенности на кого-то кто находится в том городе где квартира или на знакомых или на юриста и сделку от их имени по доверенности проведут.

Как оформить продажу приватизированной квартиры, если собственники живут за границей и нет дарственных?

Похожие вопросы

Как продать квартиру без согласия прописанных лиц и возможно ли оформление доверенности по европейскому паспорту?

Как осуществить выписку человека с квартиры, если он находится за границей и не может вернуться в Россию?

Вопросы продажи приватизированной квартиры с прописанными нежелающими собственниками - возможные варианты

Как выписать члена семьи из приватизированной квартиры без его присутствия для продажи?

Как через суд продать квартиру при отсутствии собственника и просроченном паспорте?

Проблема собственников - неудачные попытки связаться с одним из владельцев квартиры и способы продажи

Как прописаться в приватизированную квартиру с двумя собственниками, один из которых проживает за границей и не платит за квартиру

Оформление выписки из квартиры гражданина РФ без действующего паспорта - возможно ли это?

Как обеспечить равномерную оплату квартплаты в ситуации

Продажа приватизированной квартиры с пропиской родственника - права и проблемы нового собственника

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59