Продажа приватизированной квартиры с пропиской родственника - права и проблемы нового собственника
Вопрос №315503
из г. Москва
опубликован 06.02.2006, 12:31
опубликован 06.02.2006, 12:31
Квартира приватизирована, собственник один взрослый человек. Вместе с ним прописан его родственник (племянник, взрослый человек 30-лет, дееспособный), который прописался после приватизации жилья на собственника. Собственник продает квартиру, обязан - ли он обеспечивать его жильем? Какие проблемы могут быть у нового покупателя квартиры?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Елена.
Собственник квартиры вправе распорядиться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, в том числе и продать квартиру, обременённую правом пользования со стороны третьих лиц (племянника).
"Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом" (п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ).
Вместе с тем, стоимость указанной квартиры на рынке недвижимости, вероятно, будет несколько ниже рыночной цены аналогичной по эксплуатационно-техническим параметрам квартиры, поскольку она ни юридически, ни фактически не является свободной.
Проблемой также может стать обстоятельство отказа со стороны племянника выписаться из квартиры после совершения сделки купли-продажи.
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
06.02.2006, 13:19
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 48 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Юристы ОнЛайн: 65 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
730
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 338
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 252
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 415
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 885
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
25 959
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 656
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.6
23 732
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5
1 208
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 370
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 481
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5
44 301
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 354
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 903
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
4.8
2 090
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 672
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
405
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
957
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.5
122 136
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Шахты
Морозов Р.В.
4.7
9 163
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.4
5 359
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 189
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
У внука - единственное жилье и прописан с рождения в квартире о которой идет речь, как и его отец.
Наследство квартиры при отсутствии родственников и наличии прописанных людей
Разделение собственности на квартиру с бывшим мужем и его сестрой - влияние на детей и возможные решения
Вопрос о продаже квартиры с пропиской несовершеннолетних и родственниками собственника
Обязательно ли продавать квартиру, если я (собственник доли жилья) не хочу этого делать?
Возможность выселить прописанного НЕ собственника жилья и нюансы в этом процессе
Может ли этот собственник прописать в свою квартиру НЕ родственника?
Собственник квартиры и прописанный незнакомец - кто имеет право на жилье при сносе дома?
Есть ли шанс продать, если первый собственник отказывается эту долю покупать?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут