Продажа приватизированной квартиры с пропиской родственника - права и проблемы нового собственника

Вопрос №315503 из г. Москва
опубликован 06.02.2006, 12:31

Квартира приватизирована, собственник один взрослый человек. Вместе с ним прописан его родственник (племянник, взрослый человек 30-лет, дееспособный), который прописался после приватизации жилья на собственника. Собственник продает квартиру, обязан - ли он обеспечивать его жильем? Какие проблемы могут быть у нового покупателя квартиры?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Косов Сергей Анатольевич

Юрист Москва, стаж 26 лет

5.0 2311 отзывов

Уважаемая Елена.

Собственник квартиры вправе распорядиться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, в том числе и продать квартиру, обременённую правом пользования со стороны третьих лиц (племянника).

"Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом" (п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ).

Вместе с тем, стоимость указанной квартиры на рынке недвижимости, вероятно, будет несколько ниже рыночной цены аналогичной по эксплуатационно-техническим параметрам квартиры, поскольку она ни юридически, ни фактически не является свободной.

Проблемой также может стать обстоятельство отказа со стороны племянника выписаться из квартиры после совершения сделки купли-продажи.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа приватизированной квартиры с пропиской родственника - права и проблемы нового собственника

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы