Столкнулся с долгом за капремонт - когда могут пересчитать платежи и кто должен оплатить?

Вопрос №17462094 из г. Владивосток
опубликован 09.06.2020, 04:51

Купил квартиру в январе 2020 г. Долгов по капремонту не было, но по платежам старого хозяина выяснилось что площадь квартиры была занижена. Получил квитанцию с перерасчетом за старого хозяина с 2014 г. Имеют ли право выставлять долг старого хозяина на меня и за какой срок должны сделать перерасчет.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Портнягина Ольга Владимировна

Юрист Владивосток

4.8 26 отзывов

Здравствуйте.

Прежде всего нужно понимать, что задолженность числиться не за квартирой а за собственником который ее владел. То есть согласно ст. 210 ГК РФ "Бремя содержания имущества несет собственник".

Согласно п. 5 ст. 153 ЖК РФ " Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги" возникает с момента возникновения права, а именно с момента государственной регистрации права собственности (дата регистрации указана в договоре купли - продажи).

Но есть исключения.

Это не касается взносов на капитальный ремонт. Поэтому если вы купили квартиру с долгами за капремонт, платить их придется Вам. Но вы можете обратиться к предыдущему собственнику о добровольном погашении долгов, в случае отказа взыскать их в судебном порядке.

09.06.2020, 05:20

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 210. Бремя содержания имущества

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Чурсина Юлия Геннадьевна

Юрист из города Барнаул, стаж 13 лет

4.8 1976 отзывов

Здравствуйте! Долги предыдущего хозяина не могут предъявить Вам, если договором купли-продажи к вам не перешла обязанность по погашению его долгов. Вам необходимо обратиться с договором купли продажи в Управляющую компанию, любые обязательства начинают действовать с момента его заключения.

09.06.2020, 04:58

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста