Как наследуется квартира, купленная в браке и оставленная племяннице в завещание - возможные проблемы

Ольга, если доли не выделялись, то в принципе никаких проблем не может возникнуть.

Доброе утро, Ольга.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент...

В соответствии с п. 4 ст. 256 ГК РФ в случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

Поэтому после смерти Вашего супруга Вы имеете право только на долю в общем имуществе супругов.

При этом, скорее всего, Вы приняли наследство умершего мужа фактическим путем (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Поэтому Вам надо подать нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства Вашего умершего мужа (ст. 1150 ГК РФ), приложив доказательства принятия наследства фактическим путем, заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов (ст. 75 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) "Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе по заявлению пережившего супруга", а также приложить все иные документы, необходимые при открытии наследственного дела, перечень которых имеется у нотариуса.

Если иных наследников кроме Вас как по завещанию, так и по закону первой очереди (родители наследодателя умерли до его смерти) у Вашего умершего мужа нет, то Вы можете оформить право собственности на всю квартиру целиком, получив свидетельство о праве на наследство на квартиру, а затем, подав заявление в уполномоченных орган по государственной регистрации недвижимого имущества.

После этого надо уточнить детали Вашего завещания, с целью исключения проблем у племянницы после Вашей смерти.