Бабушка хочет подарить дачный участок внучке, но возникнут ли проблемы из-за отсутствия документов на постройки?

Вопрос №17466497 из г. Москва
опубликован 10.06.2020, 08:52

У бабушки есть дачный участок, она хочет подарить внучке. Из документов есть только собственность на участок выданный в 1984 году. На постройки документов нет. Возникнут ли проблемы при дарении?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каплин Станислав Дмитриевич

Юрист Москва, стаж 9 лет

4.9 716 отзывов

Здравствуйте! Вынужден слегка не согласиться со своим коллегой: согласно ст. 69 ФЗ " О государственной регистрации недвижимости" Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, отказ в регистрации прав по сделке Росреестром будет незаконен. По хорошему, на регистрацию надо представить правоустанавливающий документ (документ о собственности на участок в подлиннике) и новый договор дарения + пошлина. Должны зарегистрировать право уже на внучку, регистрация прав бабушки не обязательна.

10.06.2020, 09:19

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист из города Брянск, стаж 31 год

5.0 13539 отзывов

Да, вполне могут возникнуть. Росреестр может сначала приостановить, а затем отказать в государственной регистрации в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Дело в том, что для государственной регистрации перехода права собственности необходимо, что бы право собственности было за дарителем зарегистрировано, о чем должны содержаться соответствующие сведения в ЕГРН. Т.е. бабушке необходимо зарегистрировать (подтвердить ранее возникшее) право собственности в Росреестре, а затем уже распоряжаться по своему усмотрению.

10.06.2020, 09:07

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44567 отзывов

Добрый день Виктор, грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.

10.06.2020, 10:34

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

В 1984 году не могло быть земли в частной собственности, поскольку до 1990 года земля предоставлялась только в пользование и пожизненное наследуемое владение. Так что проблемы при дарении будут.

10.06.2020, 11:22

Спасибо за дельный совет!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста