Как защитить свою долю в квартире - устное обещание дарения недвижимости - это действительно?

Вопрос №18789645 из г. Иваново
опубликован 08.10.2021, 15:23

Question

Сложилась такая ситуация. Квартира в собственности, принадлежит наполовину дедушке, наполовину внучке. Живет в ней только внучка, оплачивает коммунальные услуги тоже только она. Дедушка живет отдельно со своей второй женой (не родной бабушкой внучки) и многократно при свидетелях обещал подарить свою половину квартиры внучке. Но он не хочет никуда идти, чтобы официально оформить договор дарения или завещание. У дедушки серьезные проблемы с сердцем, и он злоупотребляет алкоголем. Дочка дедушки (она же мама внучки) умерла. В случае смерти дедушки единственным его наследником первой очереди по закону будет его вторая жена, хотя первоначально доля в квартире досталась ему от первой жены (родной бабушки внучки, она давно умерла). Посоветуйте, пожалуйста, как можно поступить внучке в такой ситуации? Приравнивается ли устное обещание дарения недвижимости к договору дарения?

Яковлева Евгения Петровна · Accepted Answer

Мария Сергеевна, здравствуйте. Говорить можно, что угодно и сколько угодно. Нужен документ. Завещание тоже можно переписывать несколько раз и никаких гарантий. Было бы хорошо, если дед подарил Вам свою долю. Но, в любом случае, нужен нотариус. Нотариуса можно вызвать на дом. Это все будет стоить денег, конечно. Но, если дед не хочет никуда идти, то можно рассмотреть такой вариант. Очень важно, чтобы дед был в адекватном состоянии. Если он будет пьяный, либо нотариус поймет, что дед пьющий, то нотариус может отказать в удостоверении договора либо завещания. И, кстати, если его вторая жена пенсионного возраста, то у нее может быть обязательная доля в наследстве независимо от завещания. Я бы склонялась к договору дарения. Удачи Вам!

Чурсина Юлия Геннадьевна · Answer

Здравствуйте! Не приравнивается. Везите дедушку к нотариусу оформляйте дарственную.

Корнеев Дмитрий Евгеньевич · Answer

Ничего устного не приравнивается к договору дарения. Что бы сохранить долю дедушки за внучкой от дедушки нужно: дарственная, завещание.

Кузнецова Анна Анатольевна · Answer

Здравствуйте. Наследниками после смерти дедушки будут его супруга и внучка по праву представления. 
Устное обещание дарения ничего не значит. Хотел бы-подарил при жизни. Поговорить надо с дедушкой, что потом внучке с его женой придется долю в квартире делить.

Как защитить свою долю в квартире - устное обещание дарения недвижимости - это действительно?

Похожие вопросы

Имеют ли право внуки претендовать на жилье (долю) если они прописаны но собственниками не являются?

Выписка из муниципальной квартиры - что будет с несовершеннолетней внучкой?

«Возможности переписки квартиры в собственность в разводной семье с учетом прописки сына и внучки у бабушки»

Бабушке 83 года она собственник и прописана внучка но живет отдельно и оплачивает капрем за свою квартиру.

Необходимо ли платить налог на долю в квартире, которую получил ребенок от умершей свекрови?

Какое право имеют наследники в квартире, оставленной дедушкой своей несовершеннолетней внучке?

Как правильно оформить документы, с наименьшими затратами и с невозможностью их оспорить?

Если имеет право, то на основании какой статьи и какого кодекса РФ, и в какой пропорции?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59