Раздел имущества после развода - что делать, если бывший супруг не выделяет доли в натуре и не продает свою долю?

Вопрос №17469325 из г. Симферополь
опубликован 10.06.2020, 19:43

После развода, при разделе имущества, суд поделил участок ИЖС 50/50. Выделение долей в натуре не было. Бывший супруг, спустя 5 лет после развода, каких либо намерений выделить доли или начать строительство не высказывает. При этом отказывается продать участок (обе половины-свою и мою) целиком (хотелось избежать судебных тяжб и наиболее быстро решить вопрос). Вопроса три: 1. Могу ли я продать свою долю, без выделения в натуре. 2. Могу ли я начать строительство на данном участке? 3.применима ли статья 54.1 ЗК РФ при решении данного вопроса.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гайнанов Руслан Рамилевич

Юрист Уфа, стаж 10 лет

4.7 198 отзывов

Здравствуйте!

Продать долю можно, предварительно обратившись к сособственнику с предложением о её приобретении. В случае его отказа долю можно продать третьему лицу по той же цене.

Начать строительство можно, только вот зарегистрировать единоличное право собственности на постройку можно будет только с согласия сособственника.

По третьему вопросу: здесь скорее будет применима статья 284 Гражданского кодекса, но практика мне такая неизвестна (но это не значит, что её нет).

11.06.2020, 09:45

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 284. Изъятие земельного участка, который не используется по целевому назначению

Куркина Наталья Александровна

Юрист из города Тверь, стаж 5 лет

4.8 577 отзывов

Здравствуйте. Вы после решения суда свою долю не регистрировали в россреестре? Вы не продадите свою долю, т.к. у вас не зарегистрирован один из участков, а в другом не было изменений. По документам, вам нечего продавать. Границы вашей доли не установлены. Вы можете начать строительство, но вам необходимо будет получить разрешение на него, а доли у вас не выделены, что затруднит получение разрешения. Нет. данная статья не подойдет для решения данного спора. Вы можете решить этот вопрос самостоятельно и оформить свою долю участка.

10.06.2020, 19:59

Спросить юриста