Спор о праве собственности при условии освобождения жилья в течение 30 дней - как защитить свои права?
Вопрос №17471820
из г. Москва
опубликован 11.06.2020, 13:37
опубликован 11.06.2020, 13:37
Право собственности наступило 25.02.2020. но в дкп было прописано, что освобождают квартиру в течении 30 дней с момета полного расчета. Освободили квартиру 28.03.2020 года, о чем свидетельствует акт передачи ключей. Управляющая компания не хочет рассматривать данные условия. Предыдущий собственник отказывается платить, а новый не проживал. Хотела уточнить на какую статью можно опираться?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Юлия, управляющая компания может предъявлять вам задолженность за коммунальные услуги с момента возникновения права собственности в данном случае гос регистрации в Росреестре, а это дата, указанная в Выписке из ЕГРН, а договоренности, к сожалению и акт - это скорее факт, доказывающий передачу имущества от продавца к покупателю.
Здесь работа с предыдущим собственником, возможно даже подача в суд на взыскание данных сумм на основании акта приема передачи.
ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
12.06.2020, 13:52
Оценка автора вопроса:
Выражаю признательность за помощь.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 1 день
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 75 из 47 459 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 763
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 112
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
175
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Пятигорск
Попова Н. П.
5
4
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 937
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 949
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 224
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 196
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 704
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 600
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 145
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
241
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 466
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 801
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
330
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.8
22 497
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 044
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
992
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.3
2 880
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 596
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Ситуация с угрозами в трехкомнатной квартире - как защитить свои права и имущество?
Проблемы счетчиков в новостройке - как доказать правомерность показаний перед платежом за отопление?
Кто оплачивает коммунальные до передачи ключей и полного расчёта за квартиру?
Вопросы о передаче квартиры и условиях оплаты при продаже
Победила на аукционе, но нет согласия собственника - как решить проблему с регистрацией права собственности на квартиру?
Кто должен оплачивать квитанции по ошибке управляющей компании - собственник или старый хозяин?
Проблема с отсутствием освобождения квартиры и подсобного помещения после покупки
Спор о моменте подписания передаточного акта при покупке квартиры - кто прав?
Проблема отсутствия акта передачи ключей при покупке дома - что делать и какие могут быть последствия?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут