Спор о праве собственности при условии освобождения жилья в течение 30 дней - как защитить свои права?

Вопрос №17471820 из г. Москва
опубликован 11.06.2020, 13:37

Право собственности наступило 25.02.2020. но в дкп было прописано, что освобождают квартиру в течении 30 дней с момета полного расчета. Освободили квартиру 28.03.2020 года, о чем свидетельствует акт передачи ключей. Управляющая компания не хочет рассматривать данные условия. Предыдущий собственник отказывается платить, а новый не проживал. Хотела уточнить на какую статью можно опираться?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сысоева Мария Владимировна

Юрист Тюмень

5.0 85 отзывов

Здравствуйте, Юлия, управляющая компания может предъявлять вам задолженность за коммунальные услуги с момента возникновения права собственности в данном случае гос регистрации в Росреестре, а это дата, указанная в Выписке из ЕГРН, а договоренности, к сожалению и акт - это скорее факт, доказывающий передачу имущества от продавца к покупателю.

Здесь работа с предыдущим собственником, возможно даже подача в суд на взыскание данных сумм на основании акта приема передачи.

ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

12.06.2020, 13:52

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 1 день