Ошибки банка ВТБ при проверке задолженности по ЖКХ - как расплатиться с долгом за капитальный ремонт при приобретении квартиры в ипотеку?

Question

Приобрели квартиру в ипотеку. Банк ВТБ. Понадеялись на банк и не очень тщательно проверили есть ли задолженности по ЖКХ, так как в банке сказали, что они на это проверяют сами. После приобретения квартиры оказалось, что есть задолженность за кап. ремонт, более 20 тысяч. Обратились в банк за разъяснениями, мол как вы проверяли и не увидили эту задолжность? В банке ответили, что они проверяют всё, кроме кап. ремонта, потому, что это единственный платёж, задолжность по которому переходит новому владельцу. Сотрудники компании соберающии платежи по кап. ремонту, тоже подтвердили, что теперь эта задолжность на нас. А там ещё и пеня идёт. Прежний владелец квартиры естественно погашать свой долг не намерен. Можно ли как оплатить например половину, а остальное списать, знаю, что некоторым идут на такие уступки. Или как то отдавать долг частями в течении года например, чтобы при этом не начислялась пеня? Имею ввиду, что можно сделать на законных основаниях, так как выплатить сразу всю сумму целиком не представляется возможным.

Гудков Евгений Владимирович · Accepted Answer

К сожалению, существует исключение по взносам за​
капитальный ремонт. Здесь закон не разделяет долги за бывшим и нынешним​
собственниками. Как только произошла смена владельцев по переходу права на​
собственность, к новому собственнику переходит обязательство предыдущего​
собственника по оплате за капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе​
и задолженность предыдущего собственника по оплате за капитальный ремонт.​
Неисполненные обязательства по уплате взносов предыдущим собственником должен​
возместить новый владелец жилья. Эта​ ответственность регулируется ч. 3 ст.​
158 ЖК РФ — «Расходы собственников помещений в многоквартирном доме». Остальные
долги,​ висящие на бывшем собственнике по оплате за коммунальные услуги, не​
переходят новому обладателю жилья.​

Ошибки банка ВТБ при проверке задолженности по ЖКХ - как расплатиться с долгом за капитальный ремонт при приобретении квартиры в ипотеку?

Похожие вопросы

Капитальный ремонт квартиры - что нужно знать при покупке в ипотеку?

Кто должен платить долг за капитальный ремонт при покупке квартиры?

Непредвиденный долг за капремонт после покупки квартиры в ипотеку - кто должен оплачивать?

Проблема с оплатой за капитальный ремонт - отказ фонда и невозможность зачета суммы

Кто должен оплатить капитальный ремонт квартиры - новый собственник или продавцы?

Банк требует дополнительную оплату по кредиту после исполнительного листа - что делать и насколько законно действие банка?

Что будет с квартирой гостиничного типа в залоге у банка, если задолженность по коммунальным платежам не будет погашена?

Вопрос о долге по капитальному ремонту - кто должен оплатить и можно ли начислять пени?

Как защитить себя от двойной оплаты ЖКХ и начисления пеней после отзыва лицензии банка?

Неплатежеспособность по ипотеке - что делать, если банк требует вернуть всю сумму за квартиру?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59