Каким образом мне юридически грамотно повлиять на жену, чтобы разделить правильно нашу недвижимость?

Вопрос №174752 из г. Санкт-Петербург
опубликован 03.08.2004, 05:22

Мы с женой хотим развестись. Мною в браке куплена однокомнатная квартира (сейчас она стоит примерно 40 т долларов). Там прописан я и мой несовершеннолетний сын, ему 14 лет. Жена живёт с сыном в этой квартире. Жена прописана в 9 метровой комнате (которая примерно стоит 8-10 т долларов). Я ей предложил прописать её в квартиру и переписать все права на неё,а мне чтобы осталась комната. Она не согласна и говорит, чтобы я продавал квартиру, зная прекрасно, что я этого делать не буду и,видимо по закону не смогу, так как ребенок несовершеннолетний и его жилищные условия ухудшать нельзя. Каким образом мне юридически грамотно повлиять на жену, чтобы разделить правильно нашу недвижимость? Жить мне негде и приходится снимать квартиру. Какие в этой ситуации могут быть варианты? И как такие случаи обычно решает суд? Заранее спасибо. С уважением. Иван.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Иван Викторович! Ваша жена вправе потребовать признания за ней права собственности на 1/2 долю квартиры(ст. ст.34, 38, 39 СК РФ). Если комната была ею куплена в браке, а не приватизирована, то Вы имеете право потребовать признания за Вами права на 1/2 долю комнаты. Всё, что Вы можете сделать без согласия жены-продавать свои доли, соблюдая право преимущественной покупки женой продаваемой доли(ст.250 ГК РФ). При продаже доли в квартире потребуется ещё согласие органа опеки, т.к в ней зарегистрирован сын. Даже если будет согласие органа опеки, а жена не купит у Вас продаваемую долю, то вряд ли Вы найдёте покупателя со стороны. Вселяйтесь в квартиру и создавайте жене условия, при которых она пойдёт на мирный путь решения конфликта. Принудить жену к продаже или мене(обмену, если комната муниципальная) нельзя.

03.08.2004, 05:43

Получил почти моментальный ответ на свой вопрос ,причём ГЛУБОКОЙ НОЧЬЮ))).Очень удивлён и благодарен.)))

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 20 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 34. Совместная собственность супругов

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 49 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Каким образом мне юридически грамотно повлиять на жену, чтобы разделить правильно нашу недвижимость?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы