Альтернативная сделка - обмен квартирами и комнатой - без гарантии одновременной регистрации всех договоров

Вопрос №1748470 из г. Смоленск
опубликован 01.06.2012, 20:40

Альтернативная сделка. Обмен путем купли-продажи. Трешка-3 собственника, однушка - 1 собственник, комната-1 собственник. Однушка продается с одновременой куплей 2/3 трешки, комната продается с одновременной покупкой 1/3 трешки. Договора купли-продажи не содержат того, что в случае приостановки или отказа в регистрации одного из них не последует регистрация оставшихся. Т.е. получается договора не зависимы друг от друга. Есть вероятность, что регистрацию купли-продажи комнаты отложат на месяц. Остальные договора тоже отложат или зарегистрируют? Подача пакетов документов в регпалату будет происходить в один день.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31839 отзывов

Все зависит от причин.по которым сделку не зарегистрируют.

Но такой риск есть.Все договоры регистрируются самостоятельно и независимо друг от друга.

01.06.2012, 21:56

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36096 отзывов

Остальные договора зарегистрируют. С какой стати приостанавливать их регистрацию?

01.06.2012, 20:52

Спросить юриста

удалён

Получается, продавец 1/3 квартиры и одновременно покупатель комнаты рискует остаться без недвижимости, если его договор купли-продажи не зарегистрируют, а остальные договора зарегистрируют. Так?

01.06.2012, 20:56

Спросить юриста

Профатило Мария Юрьевна

Юрист из города Краснодар, стаж 22 годa

4.8 58 отзывов

Дело в том, что такие сделки являются однодневными, то есть сегодня сдали сделку, завтра получили регистрацию. При обычной купле-продажи никакой приостановки быть не может. Обратитесь к грамотному специалисту за составлением договоров купли-продажи. Удачи!

14.10.2013, 11:32

Спросить юриста