Покупатель моей квартиры отказывается от сделки после проживания бесплатно - стоит ли идти в суд?
Вопрос №1748548
из г. Таганрог
опубликован 01.06.2012, 21:32
опубликован 01.06.2012, 21:32
Покупатель моей квартиры заключивший со мной предварительный договор купли продажи, дал мне задаток и т.к. он иногородний вселился в данную квартиру. На тот момент квартира была не приватезированна, покупатель согласился ждать приватизации, но прожив в моей квартире четыре месяца совершенно бесплатно (комунальные услуги оплачивала я)когда приватизация подошла уже к финалу, она отказывается от покупки данной квартиры без каких либо мативаций и требует возврата задатка, одновременно она выставляет мою квартиру через агенство без моего ведома (я совершенно случайно узнала от знакомых, которые себе подыскивают жилье, что они смотрели мою квартиру, представленную им агенством) объявление они прочитали в авито ру с фиксированной суммой, стоимостью квартиры. Сейчас мне мой несостоявшийся покупатель грозит судом. Вопрос: доводить ли это дело до суда?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Александр, Ваш покупатель лишен права продажи того, что ему не принадлежит.Внесение задатка не предполагает возникновения права собственности на недвижимое имущество. Однако, должен предупредить, что предваритльный договор, заключенный между вами в случае,если его условиями не предусмотрено было, что на момент его заключения квартира находится в процессе приватизации, также может быть признан недействительным, так как он был заключен в отношении имущества, которое также Вам не принадлежало.
02.06.2012, 09:59
Оценка автора вопроса:
Спасибо большое за разъяснения Олег Владимирович . P.SПокупатель был в курсе о приватизации,и в предварительном договоре это было указано.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 12 часов
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
109
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 313
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 294
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 156
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 656
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
23
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 635
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Являются ли эти списки основанием для уважительного отказа от покупки квартиры.
Могу ли я обратиться в суд о признании договора приватизации и купли-продажи квартиры недействительными.
Нарушение условий договора - продавцы отказываются возвращать задаток при несоблюдении условий покупки
Покупатель требует возврат задатка после истечения срока предварительного договора - Каковы шансы продавца в суде?
Можно ли признать приватизацию квартиры не действительной после отказа от приватизации родителями и нарушения моих прав?
Приватизация квартиры и право личной собственности - была ли квартира приватизирована и имеет ли бабушка права на нее?
Необходимость оплаты услуг агентства недвижимости при расторжении договора предварительной продажи квартиры
Спор по возмещению с агентством недвижимости после самостоятельного заключения предварительного договора купли-продажи квартиры
Может ли он при разводе претендовать на раздел моей квартиры, если я приватизировала эту квартиру в браке?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут