Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Что делать, если после заключения договора задатка клиент меняет форму собственности?

Вопрос №17487819 из г. Омск
опубликован 16.06.2020, 10:15

Был заключён договор задатка с физическим лицом. Когда дело дошло до сделки, выяснилось, что сделка будет оформлена на юридическое лицо. Как быть в этом случае с договором задатка, как обезопасить себя от мошенничества?

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Никитенко Михаил Николаевич

Адвокат Саратов, стаж 27 лет

4.8 1869 отзывов

Договор задатка - это обеспечительный документ исполнения обязательств сторонами по договору. Он составляется одновременно с предварительным договором и распиской о передаче и получении денег. Только тогда он считается заключенным. Если у вас по договору сторона юр. лицо и задаток заключайте с ним же. Это не разрывно связано. Иначе получится вы обязательства по сделке и обеспечение исполнения этих обязательств с разными лицами заключите.

16.06.2020, 10:27

Благодарю!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36096 отзывов

Надо читать ваши документы, информации в тексте недостаточно для ответа.

16.06.2020, 10:17

Ваш ответ мне непонятен.

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151411 отзывов

Это неправомерно. Сделка оформляется между лицами, указанными в договор о задатке. Не забывайте отмечать отзывы на ответы юристов! Спасибо за обращение на наш сайт!

16.06.2020, 10:18

Благодарю!

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65510 отзывов

Вы хотя бы написали, кто Вы продавец или покупатель..

16.06.2020, 10:49

Спросить юриста

Анастасия

Автор вопроса

0 отзывов

Мы продающая сторона. Сторона покупателя отказывается расторгать или перезаключать договор о задатке до подписания договора купли-продажи и оформлении его в МФЦ.

16.06.2020, 12:38

Спросить юриста

Никитенко Михаил Николаевич

Адвокат из города Саратов, стаж 27 лет

4.8 1869 отзывов

Вас что настораживает? Нет договора ни основного не предварительного, вы можете просто вернуть деньги в том размере что они вам дали забыть про них. Найти других.

16.06.2020, 12:52

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65510 отзывов

НУ, а какие проблему то?

Вам какая разница, кто покупатель?

16.06.2020, 13:05

Спросить юриста

Анастасия

Автор вопроса

0 отзывов

Нам собственно без разницы. Однако. По факту выходит, что у нас есть договор задатка с физическим лицом и договор-купли продажи с юридическим лицом в котором также они прописывают о том, что якобы они внесли задаток. Далее покупатель хочет приехать с этим договором, чтобы мы его подписали, а он его увезёт в офис покупателя. А мы сидим и ждём поступления денежных средств. К самой этой фирме которая будет приобретать объект недвижимости, покупатель юридически никакого отношения не имеет.

16.06.2020, 13:33

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65510 отзывов

Аааа, точно Вы же указали, что договор предварительный заключен с физлицом.

Тогда так:

Ни в коем случае в указанном ими виде ничего не подписывать.

Ведь это физлицо с Вас эту сумму взыщет потом и всё.

Подписать можно если Вы подпишите с физлицом соглашение о расторжении договора и возврате задатка, он вернет Вам расписку, А вы подпишите другую Юрлицу - директору, что денежные средства от него получили в счет оплаты..

16.06.2020, 16:09

Спросить юриста