Что делать, если после заключения договора задатка клиент меняет форму собственности?
Вопрос №17487819
из г. Омск
опубликован 16.06.2020, 10:15
опубликован 16.06.2020, 10:15
Был заключён договор задатка с физическим лицом. Когда дело дошло до сделки, выяснилось, что сделка будет оформлена на юридическое лицо. Как быть в этом случае с договором задатка, как обезопасить себя от мошенничества?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется
Договор задатка - это обеспечительный документ исполнения обязательств сторонами по договору. Он составляется одновременно с предварительным договором и распиской о передаче и получении денег. Только тогда он считается заключенным. Если у вас по договору сторона юр. лицо и задаток заключайте с ним же. Это не разрывно связано. Иначе получится вы обязательства по сделке и обеспечение исполнения этих обязательств с разными лицами заключите.
16.06.2020, 10:27
Оценка автора вопроса:
Благодарю!
4 юристa дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Надо читать ваши документы, информации в тексте недостаточно для ответа.
16.06.2020, 10:17
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне непонятен.
Это неправомерно. Сделка оформляется между лицами, указанными в договор о задатке. Не забывайте отмечать отзывы на ответы юристов! Спасибо за обращение на наш сайт!
16.06.2020, 10:18
Оценка автора вопроса:
Благодарю!
Вы хотя бы написали, кто Вы продавец или покупатель..
16.06.2020, 10:49
Мы продающая сторона. Сторона покупателя отказывается расторгать или перезаключать договор о задатке до подписания договора купли-продажи и оформлении его в МФЦ.
16.06.2020, 12:38
Вас что настораживает? Нет договора ни основного не предварительного, вы можете просто вернуть деньги в том размере что они вам дали забыть про них. Найти других.
16.06.2020, 12:52
НУ, а какие проблему то?
Вам какая разница, кто покупатель?
16.06.2020, 13:05
Нам собственно без разницы. Однако. По факту выходит, что у нас есть договор задатка с физическим лицом и договор-купли продажи с юридическим лицом в котором также они прописывают о том, что якобы они внесли задаток. Далее покупатель хочет приехать с этим договором, чтобы мы его подписали, а он его увезёт в офис покупателя. А мы сидим и ждём поступления денежных средств. К самой этой фирме которая будет приобретать объект недвижимости, покупатель юридически никакого отношения не имеет.
16.06.2020, 13:33
Аааа, точно Вы же указали, что договор предварительный заключен с физлицом.
Тогда так:
Ни в коем случае в указанном ими виде ничего не подписывать.
Ведь это физлицо с Вас эту сумму взыщет потом и всё.
Подписать можно если Вы подпишите с физлицом соглашение о расторжении договора и возврате задатка, он вернет Вам расписку, А вы подпишите другую Юрлицу - директору, что денежные средства от него получили в счет оплаты..
16.06.2020, 16:09
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 373
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 539
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 796
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 180
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 519
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 617
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 839
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как купить машину от юридического лица без рисков потерять ее в случае банкротства?
Вопросы об уголовной ответственности и действиях представителя физического лица при совершении сделки
Физлицо хочет купить квартиру от юрлица - как не попасть на подводные камни и защитить себя?
Последствия заключения сделки между юридическими лицами А и В при использовании ИП в качестве посредника
Оформление сделки купли-продажи недвижимой доли при строительстве жилого фонда - защита интересов плательщика Б
А что само юр лицо заключающее сделку и потом подающее иск не знало что ли что оно выходит за рамки своих полномочий?
Каким образом доказать внесение денежных средств и заключение договора?
Спор по заключенному физическим лицом договору на строительство квартиры - возможность предъявления иска о ничтожной сделке
Статус второго физического лица в гражданском деле о взыскании долга по Договору займа с учетом наличия расписки
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут