«Разделение дома на блокированные застройки - возможно ли это, если земля в совственности у двух хозяев?»

Вопрос №17493333 из г. Южно-Сахалинск
опубликован 17.06.2020, 12:59

Question

У нас такая проблема, дом на 2 х хозяев как незавершенное строительство, земля в совственности, хотим с соседями разделить дом на блокированные застройки. Вода и канализация у каждого своя, возможно ли это?

Шабанов Николай Юрьевич · Accepted Answer

Здравствуйте, да, такое возможно перевести в статус дома блокированной застройки, согласно "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (утв. Приказом Минрегиона России от 28.12.2010 N 820) (ред. от 15.08.2018)

блокированные жилые дома: жилые дома с числом этажей не более трех, состоящие из нескольких блоков, число которых не превышает десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход с участка на территорию общего пользования;

Т.е. блокированный дом состоит из нескольких блоков, имеющих общие стены без проемов. Однако, сделать это можно будет по завершении строительства и сдачи дома в эксплуатацию.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Здравствуйте Маргарита!
Можно это сделать. В следующем порядке.
1. Подготовить проект реконструкциию
2. получить разрешение на реконструкцию (ст. 51 ГрК РФ).
3. получить разрешение на ввод в эксплуатацию.

Дацкевич Константин Евгеньевич · Answer

Здравствуйте, уважаемая Маргаритапока у вас дом незавершен и не введен в эксплуатацию в порядке ст 51-52 Градостроительного кодекса, нет,нельзя, но вы можете подать корректирующий план и получить НОВОЕ разрешение на строительство, тогда это будет возможно, поэтому у вас 2 варианта, либо вводить дом в эксплуатацию по плану по которому вы получали разрешение на строительство, либо корректировать план и получать разрешение СНОВА.

Глазкова Лариса Павловна · Answer

Для начала нужно зарегистрировать право собственности на дом на основании ранее выданных разрешительных документов. Либо внести измения в разрешительные документы через местную администрацию, чтобы была предусмотрена блокировка, а не дом в целом.

«Разделение дома на блокированные застройки - возможно ли это, если земля в совственности у двух хозяев?»

Похожие вопросы

Как разделить долю в незавершенном строительстве и земельный участок между родственниками?

Необходимо ли платить штраф за незаконное подключение воды и канализации в доме общей долевой собственности с соседями?

Процедура выделения доли в натуре и перевода таунхауса и земельного участка в личную собственность собственников

Как оформить дом и землю на двух хозяев для единоличной собственности?

Возможно ли разделить дом (таунхаус) на 5 хозяев с отдельным входом через нотариусов?

Как выделить долю в собственность для частного дома с двумя хозяевами?

Проблема с отсутствием официальной воды и канализации в купленной квартире - возможные последствия и действия владельца

Что необходимо сделать, какие нужны документы, куда обращаться?

Мы с мужем хотим купить дом ИЖС, по нашему выбранному варианту земля в собственности

Как построить двухквартирный дом и оформить его на разных хозяев, не получив разрешение на строительство?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59