Как получить вычеты по дополнительному соглашению при отсутствии его регистрации в ГБР?
опубликован 03.06.2012, 17:49
Приобрел квартиру в 2010 году. С продавцом был заключен договор купли-продажи квартиры и дополнительное соглашение, в котором была изменена сумма по договору в сторону увеличения. Дополнительное соглашение не зарегистрировано в ГБР, только договор купли-продажи. Налоговая инспекция отказывает в предоставлении вычетов по дополнительному соглашению, ссылаясь на отсутствие регистрации в ГБР. Вопрос: возможно ли получить вычеты по дополнительному соглашению и если да, то каким образом?
Налоговая инспекция ПРАВА,если в договоре нет ссылки на допсоглешение.
Вкероятно, вы изначально хотели облегчить продавцу уплату налога с продажи и сами попали в такую ситуацию.
Если это так. пусть продавец оплатит налоги с суммы по допсоглешению, тогда возможно вопрос удастся урегулировать.
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 51 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
Не будете мудрить. отказ правомерен.
Добрый день!
Налоговая права, поскольку Ваше дополнительное соглашение является попросту незаключенным (ч. 2 ст. 558 ГК РФ). Зарегистрировать доп. соглашение к уже исполненному договору также нельзя.
В теории существует несколько иной взгляд на данную проблему, но на практике, честно говоря, не доводилось встречаться с подтверждающей этот подход судебной практикой.
В основе данного подхода лежит то, что государственная регистрация не является формой договора (ст. 158 ГК РФ), а в отношении дополнительных соглашений установлено лишь требование об их выполнении в той же форме, что и основной договор (ч. 1 ст. 452 ГК РФ). При этом учитывая, что форма договора купли-продажи - письменная, то достаточно для доп. соглашения соблюсти лишь эту форму.
Вы видимо пошли на встречу продавцу квартиры и сознательно занизили стоимость сделки с целью избежания уплаты дополнительных налогов продавцом. Налоговая права,то что Вы ей сейчас представляете в виде дополнительного соглашения, в народе называется просто-"Филькина грамота". Вы можете лишь обратиться к продавцу с просьбой компенсировать понесенные убытки и если только он согласиться сделать это добровольно,сможет получить что то,а так....
Юристы ОнЛайн: 74 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Вопрос продления действия договора - необходимость нового дополнительного соглашения или редактирование предыдущего?
Возможность изменения суммы в договоре о продаже квартиры - налогообложение и требования регистрации
Оформление соглашения об уменьшении стоимости автостоянки после заключения договора купли-продажи и регистрации
Как составить дополнительное соглашение о разделении стоимости квартиры и земли в договоре купли-продажи?
При составлении соглашения о расторжении договора купли-продажи возникает вопрос о указании нарушения законодательства
Возможно ли выполнять обязательства по соглашению, а не по договору о заключении купли-продажи незавершенного производства
Изменение дополнительного соглашения по договору между бюджетной организацией и тепловой организацией в 2011 году
Действительность дополнительного соглашения 2012 года с пересмотром цены договора при отсутствии упоминания об исключении пунктов
Оформление Дополнительного соглашения о перемене лица в договоре при передаче прав на новую компанию
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут