Проблемы с приватизацией аварийного жилья - как избежать потери прав и возможность приватизации через суд

Никита, не в марте 2013 года, а с 1 марта 2013 года заканчивается БЕСПЛАТНАЯ приватизация жилых помещений, в которых граждане РФ проживают по договорам социального найма, согласно Закона РФ № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Статьей 8 Закона РФ № 1541-1установлено, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно статьи 4 Закона № 1541-1 также установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В тоже время согласно статьи 16 Закона № 1541-1 установлено, что приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

Поэтому, если дом находится в таком аварийном состоянии, что он не подлежит капитальному ремонту, то действует статья 4 Закона № 1541-1, а если подлежит

аварийный дом капитальному ремонту, тогда действует статья 16 Закона № 1541-1.

Удачи Вам.