Отсутствие подписи архитектора задерживает узаконивание перепланировки жилого помещения в нежилое

Вопрос №17503666 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 19.06.2020, 19:26

Question

В 2006 г был перевод из жилого в нежилой и проведена перепланировка помещения. Все разрешительные документы получены и согласованы. Проект, экспертизы и прочее. По определенным причинам, в акте приемке отсутствует подпись последнего подписанта (архитектора района) которому необходимо было сдать этот акт и он передал бы его в регистрационную инстанцию для получения нового свидетельства о собственности. Разрешение на перепланировку было получено и строительство завершено в срок. Сейчас кадастр отказывается выдать новое свидетельство на основании отсутствия акта ввода в эксплуатацию. Архитектор тоже не подписывает, ссылаясь на давность и предлагает подать в суд на кадастр с узакониванием перепланировки. Но ведь работы были по закону. Какие могут быть перспективы у иска о признание права собственности на нежилое помещение?

Колесник Эльвира Викторовна · Answer

Здравствуйте! Для начала обратитесь с претензией к архитектору и требованием поставить подпись. Как получите отказ, можете обращаться в суд.

Демкович Дмитрий Николаевич · Answer

Добрый день! Если у вас есть разрешительные документы на перепланировку и акт приемки отражает что вы произвели перепланировку в соответствии с разрешением на перепланировку. То можете обратиться в суд с иском, о сохранении нежилого помещения в перепланированном виде и признании права собственности на нежилое помещение в перепланированном виде. Предсудебные действия вы уже провели, Росреестр отказывает выдать вам свидетельство. Восстановление права возможно в судебном порядке. Иск предъявляется к администрации.

Соколова Ольга Анатольевна · Answer

Здравствуйте. Пишите претензию.

Отсутствие подписи архитектора задерживает узаконивание перепланировки жилого помещения в нежилое

Похожие вопросы

Управляющая компания отказывается подписать акт на ввод в эксплуатацию жилого помещения после перепланировки без

Акт ввода в эксплуатацию после перепланировки - отказ Администрации района и судебное разбирательство в 2022 году

Необходимость узаконивания перепланировки через суд при наличии разрешения и акта МВК.

Какие документы необходимо заказать в БТИ после перевода квартиры в нежилой фонд с учетом перепланировки?

Отсутствие письменного разрешения банка

Возможные действия с квартирой после самовольной перепланировки - заявление в администрацию или обращение в суд?

Как решить вопрос с самовольной перепланировкой и перекрытием - контакты и рекомендации

Проблемы при перепланировке - что делать, если Администрация не согласна с проектом

Перепланировка нежилого помещения в многоквартирном доме без разрешения - какие документы требуются?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59