Отсутствие подписи архитектора задерживает узаконивание перепланировки жилого помещения в нежилое

Вопрос №17503666 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 19.06.2020, 19:26

В 2006 г был перевод из жилого в нежилой и проведена перепланировка помещения. Все разрешительные документы получены и согласованы. Проект, экспертизы и прочее. По определенным причинам, в акте приемке отсутствует подпись последнего подписанта (архитектора района) которому необходимо было сдать этот акт и он передал бы его в регистрационную инстанцию для получения нового свидетельства о собственности. Разрешение на перепланировку было получено и строительство завершено в срок. Сейчас кадастр отказывается выдать новое свидетельство на основании отсутствия акта ввода в эксплуатацию. Архитектор тоже не подписывает, ссылаясь на давность и предлагает подать в суд на кадастр с узакониванием перепланировки. Но ведь работы были по закону. Какие могут быть перспективы у иска о признание права собственности на нежилое помещение?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Демкович Дмитрий Николаевич

Юрист Калининград, стаж 20 лет

4.8 728 отзывов

Добрый день! Если у вас есть разрешительные документы на перепланировку и акт приемки отражает что вы произвели перепланировку в соответствии с разрешением на перепланировку. То можете обратиться в суд с иском, о сохранении нежилого помещения в перепланированном виде и признании права собственности на нежилое помещение в перепланированном виде. Предсудебные действия вы уже провели, Росреестр отказывает выдать вам свидетельство. Восстановление права возможно в судебном порядке. Иск предъявляется к администрации.

19.06.2020, 20:27

Тоже думал в том направлении, но колебался в ответчике между Администрацией и Росреестром.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 33 минуты