Могу ли я заменить окна в неприватизированной квартире без средств и какие права у меня есть?

Уважаемая Оксана! Насколько я понимаю, Вы проживаете в квартире по договору социального найма.

В п.19 Постановления Правительства РФ №491 от 13.08.2006 г. указано, что окна (и двери тоже) не относятся к общему имуществу дома, они относятся к имуществу собственника. В Вашем случае собственником является муниципалитет, поэтому именно он и должен менять окна к такой квартире – выделять деньги управляющей компании и ее силами производить замену окон.

К сожалению, муниципалитеты неохотно расстаются с деньгами. Заставить их выполнить свою обязанность непросто.

Для начала нужно убедиться, что Вашим окнам уже «стукнуло» 40 (если они деревянные) или 50 (если переплеты металлические) лет. Это именно тот срок, после которого возможна замена окон в муниципальном жилье. Эти сроки указаны в Приложении 3 «Положения об организации и проведении реконструкции, ремонта и техобслуживании жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» ВСН 58-88.

Если Ваши окна достигли такого почтенного возраста, нужно для начала написать заявление в муниципалитет с просьбой об их замене. Если последует отказ или молчание, можно пойти двумя путями.

Первый: обратиться в местную Жилинспекцию с заявлением о проведении осмотра изношенных окон. По результатам выезда сотрудники этой организации составят акт, где и вынесут свой вердикт окнам. Если Жилинспекция сочтёт, что окна донельзя изношены, Вам, можно считать, повезло. С этим актом следует идти в муниципалитет и вновь настаивать на замене окон. Если муниципалитет опять упрямится, то придется отстаивать свою правоту в суде.

Второй: если есть финансовая возможность заменить окна самостоятельно, а потом взыскивать затраты с муниципалитета.

Насколько явствует из Вашего вопроса, второй путь для Вас неприемлем. Поэтому придется идти первым.