Как защитить свою квартиру при переходе от серьезных отношений к браку и регистрации партнера и ребенка?

Вопрос №17512228 из г. Москва
опубликован 22.06.2020, 14:16

Question

Квартира куплена до брака. Намечаются серьезные отношения. У моей избранницы есть ребёнок. Их надо зарегистрировать у меня.
—1.Как на 100% гарантировать единоличное право собственности при любом раскладе?
Такие мысли:
2—.Если сделать дарственную на отца (мать) у нотариуса, а затем же через два дня отец (мать) снова оформляет дарственную на меня, то в этом случае при любом раскладе квартира остается за мной?
3.—Даже если в последующем вложения в мебель и ремонт обоюдные?
4.—И если появятся свои дети?

Матушанская Ирина Валерьевна · Accepted Answer

Если Вы купили квартиру до брака и не имеется кредитных обязательств на ее приобретение, то это квартира полностью Ваша собственность единолично и не нужно договора дарения на родителей. Так как она до брака приобретена, то не является совместно нажитым имуществом с супругой. Все, что приобретено будет в браке, таже мебель - будет являться совместно нажитым имуществом и может быть разделено судом пополам между супругами. Дети отношения к имуществу супругов иметь не будут.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

1. Оно у вас и так есть.
2. Не обязательно, но можно и так.
3. Лишь на деньги сможете претендовать, но для этого она будет должна предоставить документы.
4. Лишь как наследники.

Окунькова Татьяна Михайловна · Answer

Квартира приобретена Вами до регистрации брака в органах ЗАГС, поэтому является Вашей единоличной собственностью и не будет подлежать разделу. Членов семьи можете регистрировать, с регистрацией они приобретают исключительно только право проживания в квартире и не могут претендовать на право собственности.

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

У Вас фактически единоличное право собственности при любом раскладе...
Можете завещать квартиру родителям. 
Что касается вложений в квартиру - как установлено законом, супруги имеют равные имущественные права и обязательства.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Добрый день Антон. Вам не стоит переживать по этому поводу.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится и разделу не принадлежит.

Как защитить свою квартиру при переходе от серьезных отношений к браку и регистрации партнера и ребенка?

Похожие вопросы

Имеют ли право дети отца от первого брака претендовать на квартиру завещанную мне матерью?

Имеют ли право дети отца от первого брака претендовать на квартиру завещанную мне матерью?

Как защитить свои интересы при оформлении ипотеки и распределении собственности в случае развода

Как гарантировать собственность на ипотечную квартиру при разъезде с братом?

Возможность разделения квартиры при разводе и права детей наследников - особенности ситуации

Как восстановить право собственности на квартиру и противодействовать выселению, проводимому матерью

Как происходит распределение наследства при смерти собственницы квартиры, прописанной только на себя и ребенка

Возможность опротестовать единоличное право собственности на квартиру матери - как это сделать?

И если муж сам захочет выделить ребенку жилплощадь - как он должен это правильно оформить?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59