Могу ли я получить ключи от квартиры при покупке за материнский капитал и социальную выплату?

Вопрос №17514335 из г. Белгород
опубликован 22.06.2020, 22:21

У меня такой вопрос сегодня мы подали документы в мфц купли продажи квартиры. 6 июля нам надо забрать готовые документы, квартиру мы покупаем за материнский капитал, социальную выплату и наличные. Наличные я уже отдала продавцу, но ключи она не хочет отдавать 6 июля, говорит будем ждать перечисления. Но квартира то на меня уже будет, платить мне за нее. Как быть? Имеет ли она право не отдать мне ключи?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сокольский Анатолий Витальевич

Юрист Краснодар

4.8 20 отзывов

1. Лучше было бы урегулировать этот вопрос в договоре.

2. Право собственности на квартиру у Вас возникнет с момента гос. регистрации (6 июля). Пусть даже с обременениями, но это уже другой "момент".

3. В этот же день 6 (июля) направьте продавцу официально " Требование о передаче помещения".

Оригинал отправляете почтой России с описью. Копию сбросьте на вотсап.

4. В теории если Продавец не передаст Вам квартиру в течении 7 дней с момента получения требования, можете взыскать с Продавца убытки в размере аренды за такую же квартиру + за коммуналку в этот период. Возможно это будет аргументом, чтоб Вам передали объект 6.07.2020.

22.06.2020, 22:42

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 19 минут

Виноградова Дарья Сергеевна

Юрист из города Красноярск

5.0 9 отзывов

Порядок и срок передачи ключей определяется соглашением сторон. Риск случайной гибели, а также расходу по эксплуатационным услугам переходит новому собственнику (то есть вам) с момента передачи ключей! Это важно! Пока вам ключи не передали, вы ответственность и расходы не несёте!

В договоре купли продажи вы должны были обговорить срок передачи: если он сформулирован после окончательного расчёта, то продавец имеет право не передавать вам ключи пока не получит все денежные средства. И это правильно!

Сейчас вы собственник! Когда вы получите выписку из ЕГРН, скорее всего, на квартире будет наложено обременение в пользу вашего продавца, поскольку расчёт с ним произведён не полностью. Субсидия и материнский капитал прийдут позже! После того, как расчёт будет произведён проконтролируйте продавцов, чтобы они сняли обременение! Пока наложено обременение вы можете владеть и пользоваться, но распоряжаться вы не поделите!

22.06.2020, 22:40

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 67 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Могу ли я получить ключи от квартиры при покупке за материнский капитал и социальную выплату?

Похожие вопросы