Продажа 1/2 доли в квартире - что делать, если второй собственник отказывается выкупить долю и как поможет нотариус?

Вопрос №17521665 из г. Барнаул
опубликован 24.06.2020, 18:19

Хочу продать 1/2 долю в квартире, второй собственник отказывается выкупить мою долю. Какие мои действия, куда обратится, может быть такими вопросами нотариус занимается?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сухоруков Андрей Яковлевич

Адвокат Барнаул, стаж 18 лет

4.7 5015 отзывов

Для начала найдите покупателя. Согласуйте все условия. Затем уведомите письменно (тут можно через нотариуса) второго собственника. И по истечении месяца. Вы имеете право продать кому хотите и за ту цену не ниже предложенной сособственнику... .

ст. 250 ГК РФ и ст.252 ГК РФ.

24.06.2020, 18:24

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Белова Мария Викторовна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.8 74 отзывa

В такой ситуации лучше всего обратиться к агенту по недвижимости. Если в вашей квартире не определён порядок пользования, то есть если у вас не Конкретная Комната, а только доля «на бумаге», то вам сложно будет продать свою долю кому-либо. Либо вы определяете по соглашению со вторым собственником или через суд порядок пользования и тогда продаёте не просто долю, а конкретную комнату, либо вы обращаетесь в суд с обязанием второго собственника выкупить долю, либо к «риэлторам», они выкупают вашу долю и потом убеждают собственника выкупить ее у них. Последний вариант не правовой, но самый быстрый. Остальные варианты более выгодны по деньгам, но потребуют много сил и времени. Можете для начала сообщить второму собственнику, что намерены продать долю «риэлтору», возможно это его замотивирует хотя бы на конструктивные переговоры.

24.06.2020, 18:27

Спросить юриста