Как продать квартиру, когда второй собственник не может выкупить долю?

Здравствуйте!

Устное предложение не годится...

В силу ст.250 Гражданского кодекса РФ, в случае продажи доли в праве совладельцы объекта недвижимости имеют право преимущественной покупки доли. При отсутствии сообщения о согласии на покупку доли в течение одного месяца со дня получения извещения о продаже доли, собственник доли имеет право продать ее другим лицам. На практике нередки случаи, когда совладельцы в судебном порядке добиваются перевода прав покупателя доли в недвижимом имуществе. Чтобы избежать подобной ситуации, если вы собираетесь продавать свою долю в праве собственности, необходимо надлежащим образом уведомить совладельцев о покупке доли.

В извещении необходимо указать адрес объекта недвижимости, размер продаваемой доли, цена доли.

Существуют следующие способы передачи извещения:

- Передача извещения почтовым отправлением (заказным с описью вложения);

- Передача извещения лично в руки (расписка в получении извещения с датой получения, подписью, расшифровкой подписи);

- Передача извещения через нотариуса (нотариус сам все делает).

При отсутствии сообщения о согласии на покупку доли в течение одного месяца со дня получения извещения о продаже доли, собственник доли имеет право продать ее другим лицам.