Есть квартира, она находится в ипотеке, решила её продать и погасить ипотеку, с чего начать?
Вопрос №17522948
из г. Петрозаводск
опубликован 25.06.2020, 06:51
опубликован 25.06.2020, 06:51
Есть квартира, она находится в ипотеке, решила её продать и погасить ипотеку, с чего начать?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте
Продажа недвижимости находящейся в ипотеке, начинается с получения согласия кредитора на продажу данного жилого помещения
Однако, кредитор практически крайне редко дает такое согласие, поэтому действовать возможно другим способом
1 Вы выставляете на продажу свою квартиру и находите покупателя
2. С Покупателем составляете предварительный договор купли-продажи (ст.429 ГКРФ) , в котором указывается та сумму, которую собираетесь использовать на погашение кредита по ипотеке
В Этом же договоре прописывается срок заключения основного договора и оплата остальной части стоимости квартиры
3. Денежные средства, полученные по предварительному договору используйте для погашения долга по ипотеке, получаете документ о том, что полностью рассчитались с кредитором, и в россреестре снимаете ограничения об ипотеке
4.Составляете основной договор купли-продажи с покупателем и регистрируйте переход права собственности на данную квартиру на покупателя.
25.06.2020, 06:57
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Никакого согласия кредитора можно не получать, оно не нужно.
Нужно найти покупателя, с ним вместе получить справку о сумме полного закрытия долга - погашения кредита.
Заключить договор купли-продажи
Покупатель оплатит кредит за Вас, потом снимете залог в Росреестре, затем сдадите договор в МФЦ, затем получите окончательный расчет за квартиру.
25.06.2020, 08:29
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 314
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
271
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 985
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 513
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 015
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 007
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9
98
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 429
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 392
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
580
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 656
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
23
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Москва
Цатурян М.К.
5
4
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Продажа квартиры и погашение ипотеки при разводе - совместное согласие и последовательность действий
Как использовать материнский капитал для погашения ипотеки, когда квартира и ипотека на имя мужа и существует брачный договор
Если квартира находиться в ипотеки её можно продать, погасить ипотеку.
Можно ли продать квартиру в ипотеку, чтобы погасить остаток долга?
Продажа квартиры в ипотеке на имя жены - нужно ли согласие мужа и что указать в нотариальной доверенности?
Возможность приобретения квартиры, находящейся под ипотекой - рассмотрение договора целевого займа и нюансы
Как приобрести квартиру, которая была приобретена в ипотеку и не полностью выплачена? Пошаговая инструкция
Как обезопасить себя при покупке квартиры, которая находится под залогом и будет выкуплена продавцом
Возможна ли продажа квартиры, купленной по ипотеке, при разводе и использовании материнского капитала для погашения части ипотеки?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут