Есть квартира, она находится в ипотеке, решила её продать и погасить ипотеку, с чего начать?
Вопрос №17522948
из г. Петрозаводск
опубликован 25.06.2020, 06:51
опубликован 25.06.2020, 06:51
Есть квартира, она находится в ипотеке, решила её продать и погасить ипотеку, с чего начать?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте
Продажа недвижимости находящейся в ипотеке, начинается с получения согласия кредитора на продажу данного жилого помещения
Однако, кредитор практически крайне редко дает такое согласие, поэтому действовать возможно другим способом
1 Вы выставляете на продажу свою квартиру и находите покупателя
2. С Покупателем составляете предварительный договор купли-продажи (ст.429 ГКРФ) , в котором указывается та сумму, которую собираетесь использовать на погашение кредита по ипотеке
В Этом же договоре прописывается срок заключения основного договора и оплата остальной части стоимости квартиры
3. Денежные средства, полученные по предварительному договору используйте для погашения долга по ипотеке, получаете документ о том, что полностью рассчитались с кредитором, и в россреестре снимаете ограничения об ипотеке
4.Составляете основной договор купли-продажи с покупателем и регистрируйте переход права собственности на данную квартиру на покупателя.
25.06.2020, 06:57
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Никакого согласия кредитора можно не получать, оно не нужно.
Нужно найти покупателя, с ним вместе получить справку о сумме полного закрытия долга - погашения кредита.
Заключить договор купли-продажи
Покупатель оплатит кредит за Вас, потом снимете залог в Росреестре, затем сдадите договор в МФЦ, затем получите окончательный расчет за квартиру.
25.06.2020, 08:29
Юристы ОнЛайн: 85 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
779
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
208
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 649
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
57
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 524
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 193
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 552
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 486
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 811
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 343
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 680
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 444
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
307
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 152
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5
1 229
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.9
1 583
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.2
31 825
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
983
отзывa
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5
92
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
85
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа квартиры и погашение ипотеки при разводе - совместное согласие и последовательность действий
Как использовать материнский капитал для погашения ипотеки, когда квартира и ипотека на имя мужа и существует брачный договор
Если квартира находиться в ипотеки её можно продать, погасить ипотеку.
Можно ли продать квартиру в ипотеку, чтобы погасить остаток долга?
Продажа квартиры в ипотеке на имя жены - нужно ли согласие мужа и что указать в нотариальной доверенности?
Возможность приобретения квартиры, находящейся под ипотекой - рассмотрение договора целевого займа и нюансы
Как приобрести квартиру, которая была приобретена в ипотеку и не полностью выплачена? Пошаговая инструкция
Как обезопасить себя при покупке квартиры, которая находится под залогом и будет выкуплена продавцом
Возможна ли продажа квартиры, купленной по ипотеке, при разводе и использовании материнского капитала для погашения части ипотеки?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут