Как рассчитать налог при продаже переведенной в коммерческую недвижимость жилой собственности?
Вопрос №17526366
из г. Краснодар
опубликован 25.06.2020, 21:59
опубликован 25.06.2020, 21:59
При продаже коммерческой недвижимости которая была переведена из жилой, учитываются расходы за перевод в коммерческую недвижимость, стоимость отдельного входа? Так как планируем продавать как физ лицо, срок владения 2 года. Не использовали помещение по назначению. И хотим заплатить налог 13 проц от прибыли.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день. Расходы на переоборудование не будут учитываться для уменьшения НДФЛ так как учитываются только расходы на приобретение. Вы можете уменьшить налоги путем варьирования договорами. В основном договоре написать стоимость равную 0,7 от кадастровой стоимости и уменьшить налогооблагаемую базу на реальные расходы на приобретение или 1 миллион рублей. Если реальная цена продажи больше чем 0,7 от кадастровой то на все сверх составить договор купли-продажи неотделимых улучшений и не показывать его в налоговой и соответственно не платить с этой суммы НДФЛ.
25.06.2020, 22:20
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 21 минуту
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 548
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 520
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 878
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 811
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 839
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 141
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 750
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 414
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Изменение назначения помещения в Жилом Доме - влияние на срок владения и налогообложение при продаже.
Возможно ли аннулировать сделку по продаже коммерческой недвижимости между физическим и юридическим лицом после
Какой налог нужно заплатить, если продать коммерческую недвижимость по той же цене, по которой была приобретена
Можно ли использовать стоимость покупаемой коммерческой недвижимости для снижения налогов при продаже магазина?
Какие налоги должно заплатить физическое лицо при продаже коммерческой недвижимости
Какие условия уплаты налога при продаже недвижимости, если срок владения был изменен с 3 лет на 5 лет
И если учитывается срок владения, то с какого времени, если помещение приобреталось как квартира
Какие налоги должен оплатить хозяин недвижимости после продажи помещения в 2021 году и можно ли применить коэффициент
Налоговые риски при продаже коммерческого помещения нерезидентом РФ резиденту - налоговая база
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут