Должен ли я платить при покупке за ту часть участка на которую есть ограничения и смогу ли я ее продать в дальнейшем?

Если вы решили приобрести участок, на который есть ограничения (например, запрет регистрационных действий), то сделка будет приостановлена и регистрация перехода права собственности произведена не будет. Какие ограничения установлены на участок?

Здравствуйте, Анатолий!

Платится общая цена за всё. В том числе и за часть с ограничениями.

Сможете продать или нет зависит от того что это за ограничения.

Ст. 421, 549 ГК РФ.

Вам не надо платить за имущество (долю в праве собственности), которое Вы не сможете купить. Поскольку Вы не сможете купить долю с ограничением, продать Вы ее тоже не сможете, так как Вы не будете собственником этого участка.

Право владения, пользования и распоряжения имуществом есть только у собственника (ст. 209 ГК РФ).

Оплата производится за весь участок, цена сделки при этом согласовывается сторонами в соответствии со ст. 555 ГК РФ. Ограничения, установленные в отношении части участка (охранная зона, сервитут и т.п.) не влияют на последующие сделки с участком, однако установленные ограничения сохраняются.

Вы покупаете весь земельный участок, в том числе и ту часть, на которую есть ограничения.

Но Вы можете урегулировать этот вопрос с Продавцом, например о снижении цены продажи...

Сможете ли Вы в свою очередь продать участок - зависит от того найдется ли покупатель, и какой цене.

Из вопроса не ясно по каким причинам имеются ограничения по земельному участку, но этот вопрос возможно разрешит суд в соответствии со ст.304 ГК РФ.

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.