Как защитить свои права на квартиру от нежелательных сожителей?

Уважаемая Екатерина, г.Новосибирск !

Согласно ч.2. ст.30 Жилищного кодекса РФ

СОБСТВЕННИК !!! жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании:

-договора найма;

-договора безвозмездного пользования;

-на ином законном основании.

Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что:

Во-первых, вы как единоличный(титульный) собственник данного жилого помещения вправе временно на любой срок, либо постоянно, зарегистрировать граждан в принадлежащем вам жилом помещении, но при этом у граждан Права собственности на данную квартиру НЕ возникает.

Во-вторых, вы как единоличный собственник в любой момент можете в СУДЕБНОМ порядке выселить-выписать вашего брата "на улицу" !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 05.06.2012г

00:46 моск.

Полагаю, что Вам придтся подавать иск о признании брата утратившим право пользвания квартирой, а его сына - не приобретшим такого права. Не исключаю, что его попытки проникнуть в квартиру обусловлены желанием доказать в суде, что ему препятствуют в реализации права на проживание. Вам следует фиксировать обращениями в полицию каждый факт его противоправного поведения.

Пока он в квартире зарегистрирован- прописан ", не впускать" законного права не имеете. Решайте все вопросы цивилизовано в суде.

Екатерина, пока он оттуда не выписан Вы ничего сделать не сможете, только когда будет бушевать вызывайте полицию и решайте этот вопрос через суд.

Разве я как собственник не имею права поменять замки или входные двери и дать ключи только тем кто реально со мной проживает. В моей квартире находится годовалая дочь, я просто должна обеспечить ей и себе безопасность, для какой цели я брата обязана впустить в дом, в тот момент когда мои входные двери выламывают? Его имущества здесь нет, он с нами не проживает и поведение у него мягко говоря буйное. Что мне делать до тех пор пока я буду пытаться через суд снять его с рег.учёта? Полицию уже вызывали....

А разве безвозмездный безусловный и зарегистрированный договор дарения своим существованием не подразумевает отсутствие права пользования квартирой? Или по нашим законам вроде как и подарил безвозмездно безусловно без обременений и в тоже же время, когда хочу тогда и прихожу в бывшую квартиру в любом состоянии и с кем угодно? Какими статьями я могу себя защитить и свою семью в данный момент?

Галина Владимировна, я же не спорю с пеной у рта, как Вы говорите, а консультируюсь у профессионалов, т.к. есть проблемы. В дар принимала 1/3 долю на безвозмездной основе, без условия дальнейшей его регистрации и проживания, плачу коммунальные, делаю ремонт, всё как положено, брат к тому времени уже выехал с квартиры и должен был выписаться, но все проблемы начались с момента подписания договора дарения в юстиции после передачи документов на регистрацию. И регистрация то прошла успешно, и я условия договора выполнила, я прошу помощи. ДОБРОВОЛЬНО И ОСОЗНАННО я принимала дар, а не брата с регистрацией.

Галина Владимировна, Статья 577 и 578 не подходят, каким образом сделка может признаться недействительной именно в нашем случае? Это же надо очень веские причины и доказательства предъявлять, я так понимаю?