Дежурный юрист-консульт Ольга Соколова - Как вернуть деньги за квартиру с недостатками?

Вопрос №17544530 из г. Кострома
опубликован 01.07.2020, 00:03

Question

Ольга Соколова.
Дежурный юрист-консульт.
Приветствую вас! Я дежурный юрист сайта, Ольга.
Могу чем-нибудь помочь? Моя консультация бесплатна. Задавайте вопрос.
Здравствуйте, хотела бы задать вопрос о недвижимости. Я купила квартиру в кирпичном доме с железобетонными перекрытиями. В в результате демонтажа косметических покрытий обнаружился существенный недостаток, который не мог быть выявлен при осмотре квартиры, а именно то, что между моей квартирой и двумя соседними с обеих сторон вместо кирпичных стен находятся деревянные перегородки, данный факт продавцы скрыли от меня, не поставив в известность об этом при продаже. При данном недостатке стоимость квартиры должна быть гораздо ниже, чем я за неё заплатила. Могу ли я потребовать от продавцов возврата части уплаченных. Мной денег или потребовать расторжения сделки в возвратом полной стоимости квартиры?

Бычкова Нина Васильевна · Accepted Answer

При данном недостатке стоимость квартиры должна быть гораздо ниже, чем я за неё заплатила.

-ст.421 ГК РФ

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Могу ли я потребовать от продавцов возврата части уплаченных. Мной денег или потребовать расторжения сделки в возвратом полной стоимости квартиры

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 450 ГК РФ, договор купли-продажи квартиры можно разорвать только: по соглашению сторон - то есть, при обоюдном волеизъявлении и отсутствии претензий; по решению суда по иску одной из сторон договора в случаях, когда другая сторона существенно нарушила условия сделки.

Существенным нарушением условий договора считается нарушение, в результате которого пострадавшая сторона в значительной степени лишается того, на что она могла по условиям этой сделки рассчитывать или если уже после заключения договора у объекта недвижимости были выявлены скрытые недостатки, наличие которых проявилось впоследствии и не могло быть выявлено при заключении договора (определение ВС РФ № 16-КГ 18-14 от 10.07.2018)

Дежурный юрист-консульт Ольга Соколова - Как вернуть деньги за квартиру с недостатками?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как исправить ошибку завещателя при покупке квартиры - советы дежурного юриста

Дежурный юрист ответит на вопросы - Могу ли я сделать половину родительской квартиры общим имуществом?

Как выписать жильцов из квартиры, если прошло больше полугода? - Юридическая консультация бесплатно.

Как расторгнуть договор аренды, если при покупке помещения арендный договор отсутствует?

Судебный спор между Соколовым и агентством недвижимости - как защитить свои интересы?

«Могут ли мне предъявить обвинение основываясь только на показаниях одного человека? Юрист-консультант Евгений Беляев объясняет»

Как защитить себя на суде при покидании места ДТП - юридическая консультация от Александра Новикова

Как выселить нанимателей, если сдавший квартиру человек без согласия собственника - юридическая консультация от Владимира

Дежурный юрист Игорь Степанов - Вопрос о возможности взять отпуск для многодетных родителей с неустойчивым графиком работы.

Мои родители купили кооперативную квартиру в начале 80-х годов.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59