Столкновение интересов - Как решить спор между братом и сестрой по наследственной квартире?

Вопрос №17551646 из г. Ярославль
опубликован 02.07.2020, 23:57

Брат с сестрой получили в наследство 1 комн. Квартиру. Сейчас в этой квартире зарегестрирован брат со своей 17 летней дочкой. По устному соглашению брата и сестры, сестра там не проживает, и за всё платит брат. Но стало известно, что сейчас за жкх большие долги. Сестра предложила брату или выкупить у неё долю, или продать кв-ру, брат ни на что не согласен, подскажите, как поступить сестре? Она хочет продать свою долю, возможно ли это?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харди Тимур Маркович

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.7 151 отзыв

1. Оплатить всю коммуналку, после чего взыскать с брата.

2.Разделить лицевые счета на оплату ЖКУ, в том числе, через суд.

3. Предложить свою долю брату, письменно, можно через нотариуса, или заказным письмом с описью, либо лично вручить.

Если через месяц не купит, продать третьему лицу, но по цене, не ниже той, которую предложили брату.

03.07.2020, 00:11

Спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

8 800 505-91-11

Светлана, здравствуйте!

Да, возможно. Нужно предложить долю брату, если он в течение месяца не изъявит желания ее купить, то можно продавать долю любым третьим лицам.

03.07.2020, 00:08

Благодарю!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Светлана г. Ярославль!

Да возможно в частности:

Согласно ст.244 ГК РФ

ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».

Тем самым, как Сособственник данной квартиры вы вправе в Судебном порядке (ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ):

- Признать долю Сособственника малозначительной с выплатой ему денежной компенсации (ч.3 ст.252 ГК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 03.07.2020 г.

03.07.2020, 00:11

Спасибо!

Спросить юриста