Вместо отделки - ремонт - как правильно оформить налоговые чеки при покупке недвижимости?

Уважаемый Алексей Анатольевич!

Ремонт – комплекс работ по замене некоторых элементов и улучшению состояния помещения. Отделка квартиры – комплекс работ по видоизменению помещения.

Налоговый орган правильно трактует п.4 ст.220. Имущественные налоговые вычеты НК РФ

4) в фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться следующие расходы:

расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них либо прав на квартиру, комнату или доли (долей) в них в строящемся доме;

расходы на приобретение отделочных материалов;

расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ;

5) принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного жилого дома или доли (долей) в них либо отделку приобретенной квартиры, комнаты или доли (долей) в них возможно в том случае, если договор, на основании которого осуществлено такое приобретение, предусматривает приобретение не завершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них

В ст.220 слова ремонт нет, поэтому требование о доп. соглашении к ДКП, где бы вместо слова ремонт упоминались отделочные работы правомерны.

В случае рассмотрения Вашего иска в суде, Вам, с большой вероятностью, будет отказано, так как суд оценивает доказательства с учетом, в данном случае, буквального трактования норм права.

Удачи Вам!

Можете и отделочные работы предусмотреть.

А объем работ не указан?

Алексей Анатольевич!

Мы долго будем обсуждать чем отличается ремонт от отделки, но в п.4 ст.220 НК слова ремонт нет, есть только отделка. Налоговики и юристы руководствуются только теми формулировками, которые прописаны в законе. Вам надо сделать доп. соглашение, в котором указать: читать вместо слова "ремонт" слово "отделка".

Есть второй вариант. Вы делаете отделочные работы и получаете налоговый вычет отдельно на отделочные работы. В таком случае Вам понадобятся все подтверждающие документы и отдельный договор о производстве отделочных работ.

Алексей Анатольевич!

Прочитайте внимательно мои предыдущие ответы и используйте только слово "отделка"