Какова процедура забирания кваритры себе, если человек перестает рассчитываться со мной по долгу?

Вопрос №175544 из г. Москва
опубликован 06.08.2004, 13:46

Мне собираются отдать квартиру в залог (ипотека) за то, что я даю в долг. Какова процедура забирания кваритры себе, если человек перестает рассчитываться со мной по долгу?

Подскажите пожалуйста так же, какова стоимость у нотариуса за оформление договора залога квартиры (рыночная стоимость оной 40 000 долларов) и оформлении долгового договора (что он взял у меня в кредит)

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гусев Дмитрий Владимирович

Юрист Омск, стаж 17 лет

5.0 792 отзывa

Согласно статье 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. Без обращения в суд возможно при наличии нотариально удостоверенного соглашения залогодержателя с залогодателем, заключенного после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет залога. Согласно статье 350 ГК РФ реализация заложенного имущества производится путем продажи с публичных торгов. При объявлении торгов несостоявшимися залогодержатель вправе по соглашению с залогодателем приобрести заложенное имущество и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные залогом. К такому соглашению применяются правила о договоре купли-продажи.

Согласно статье 22 Основ законодательства Российской Федерации о нотариата в таких случаях нотариус взимает плату по тарифам, равным государственной пошлине. Согласно статье 4 Закона РФ "О государственной пошлине" за удостоверение договора залога квартиры и договора займа взимается пошлина в размере 1, 5 процента от суммы договора.

С уважением,

09.08.2004, 07:02

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 дня