Как вернуть задаток за квартиру, если договор не подписан?
Вопрос №17556415
из г. Санкт-Петербург
опубликован 04.07.2020, 14:26
опубликован 04.07.2020, 14:26
Внесли задаток за квартиру по договору оказания услуг. Сам договор не подписан с 2-х сторон. Мы решили не покупать квартиру. Но застройщик не возвращает деньги т.к. в договоре есть пункт, что если мы отказываемся покупать, то он может не возвращать деньги. Но договор не подписан. Как нам вернуть деньги?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если договор не был подписан, но Вы внесли задаток, то единственный шанс возвратить деньги - это взыскать данный задаток в качестве неосновательного обогащения (статья 1102 ГК РФ). Составляйте и направляйте застройщику мотивированнную претензию с установлением 10-дневного срока для возврата задатка, если вопрос не будет урегулирован в претензионном порядке - обращайтесь в соответствующий суд. Такие дела.
04.07.2020, 14:40
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 55 секунд
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Для возврата денег необходимо предъявить письменное требование на основе норм ГК.
04.07.2020, 14:27
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Подавайте письменное заявление о возврате денег. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд.
04.07.2020, 14:28
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
Вам про то и сказано: нет подписанного договора - нет и соглашения о задатке (где обязательна письменная форма - см. пункт 2 статьи 380 ГК РФ). Вот и оперируйте нормами о неосновательном обогащении (статья 1102 ГК РФ и т.д.), это даст Вам шанс на взыскание уплаченной суммы. Такие дела.
04.07.2020, 14:42
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 022
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
446
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
285
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9
98
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
662
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 411
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
4.9
57
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
60
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как вернуть залог за отказ от квартиры по договору бронирования?
Возможные риски и варианты возврата денег при уменьшении площади квартиры по договору с застройщиком МОРТОН
Проблема с возвратом задатка за квартиру - Как вернуть деньги, несмотря на отсутствие оказанных услуг агенства?
Оплата вознаграждения риелтору при продаже недвижимости - как нивелировать типовой пункт договора
ИП не выполнел договор о помощи в кредитовании - как вернуть предоплату?
Как вернуть задаток за квартиру без штрафов в случае отказа от договора с риэлтором?
Спор о возврате задатка при отказе от заключения договора найма квартиры
Возвращение задатка при отказе от заключения договора найма - кто должен вернуть деньги - агентство недвижимости или наймодатель?
Как вернуть деньги за отмененный выпускной в связи с форс-мажором?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут