Нужно ли оформлять расписку о передаче денег за проданную квартиру и будет ли она иметь юридическую силу?

Вопрос №17558052 из г. Москва
опубликован 05.07.2020, 09:53

Question

Ситуация следующая. Мы с мужем планируем продать нажитую в браке общую дорогостоящую квартиру. Сумма придёт на мой счёт, так как квартира оформлена на меня, Я хочу взять с мужа расписку о передаче ему денег за квартиру и о том, что они пойдут на уплату его личных долгов (займы у физ. Лиц и кредиты банков, - брал для Покрытия других долгов по бизнесу). Никакие из этих долгов не были потрачены на нужды семьи (не было значимых приобретений за этот период. Я работаю, имею доход, который тоже постоянно уплывает на долги). Будет ли иметь эта расписка юридическую силу (подобием договора займа, но без срока возврата), если будут наши подписи, дата, место и указан факт передачи денежных средств. И нужно ли в этой расписке указывать, куда ушли эти деньги. Поможет ли такая расписка при последующих возможных разделах имущества, ведь в жизни всякое бывает.

Никитенко Михаил Николаевич · Accepted Answer

Здравствуйте. Т.к квартира является совместно нажитым имуществом, то и денежные средства от ее продажи также принадлежат вам обоим и делятся пополам. Если у вас нет спора по поводу того, что долги мужа - это только его долги, то возможно правильнее и проще будет заключить соглашение о разделе денежных средств и долгов, где и будет прописано, что все кредиты и займы брались лично для его нужд, потому и обязанность погасить, связанные с этим долги лежит исключительно на нем. А т.к вы уже средства поделите, то Ваша доля в любом случае останется только вашей. Если это соглашение заверить у нотариуса, оно обретет юридическую силу исполнительного документа.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Алла, брачный договор и соглашение о разделе совместно нажитого имущества предполагают нотариальное удостоверение.
Тут эта расписка о чем? О том, куда пойдут деньги?
А если они не туда пойдут?
Расписка может подтверждать только сам факт передачи денег и не более того... Вы говорите что это подобие займа, но ведь Вы передаете деньги ему, по сути, безвозвратно...

Конюхов Илья Андреевич · Answer

Здравствуйте!
Так как квартира является совместно нажитым имуществом, то в любом случае, после развода или во время брака, вы можете поделить это имущество поровну. Обратитесь к нотариусу после продажи квартиры и заключите соглашение с супругом нотариально удостоверенное.

Попов Михаил Николаевич · Answer

Были потрачены его заработки или нет на нужды семьи - это надо доказывать в суде. Поэтому у вас совместное нажитое имущество, так же как и доги по кредитам. 
Если он не закроет кредиты и при это напишет расписку, то только будет отвечать 50 % от всех задолженностей, другие-50% Ваша ответственность.

Нужно ли оформлять расписку о передаче денег за проданную квартиру и будет ли она иметь юридическую силу?

Похожие вопросы

Неясность в расписке о получении денег - влияет ли отсутствие даты и подписи заемщика на признание договора займа незаключенным?

Имеет ли юридическую силу расписка на задаток без передачи денег и указания срока?

Вопрос о возможности оспорить предварительную расписку возврата долга без получения денег и подписи кредитора.

Вопрос о юридической силе расписки на сумму 50.000 рублей при взыскании через суд 120.000 руб

Юридическая сила расписки о получении денежных средств при оформлении дарственной на квартиру

Как написать расписку о возврате займа, не закрывая расписки о передаче денег?

Спор о принадлежности квартиры - доказательство личного долга и обоснование собственности

Вопрос: Действительна ли будет расписка в суде (не заверенная никем)?

Возможность взыскания задолженности по расписке с неуказанным сроком возврата и датой составления

Юридическая сила расписки без нотариального заверения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59